Жилье в столице Татарстана дорожает из года в год. Цены на покупку и аренду жилья бьют очередные рекорды. Стоимость новой квартиры в среднем достигла 200 тысяч рублей за кв.м., а аренда простой однушки обходится уже в 30-50 тысяч рублей.

Мы попытались разобраться что происходит на рынке недвижимости: какие ставки и льготы есть на ипотеку первичного жилья, что происходит со вторичкой, и почему так резко подорожала аренда квартир.

Что выгоднее: аренда или ипотека, почему такие цены, какие прогнозы на будущий год, и как такая ситуация сказывается на покупателях? Обо всем подробно рассказали в новом видео.

#татарстан #казань #недвижимость
_________________________________

Подписывайтесь на наши социальные сети:

ТатарстанДа ВКонтакте
https://vk.com/tatarstan_da

Мы в Одноклассниках
https://ok.ru/tatarstanda

Мы в Яндекс.Дзене
https://zen.yandex.ru/tatarstanda

Мы в Rutube
https://rutube.ru/channel/25195318/

Telegram
https://t.me/tatarstan_da

00:00 Вступление
00:28 Первичное жилье
02:26 Вторичный рынок
04:33 Аренда
06:37 Прогнозы на 2024

✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent

🔥 30 сентября будет большая конференция для спонсоров на Boosty.
✅Регистрация на конференцию: https://smarent.com/conference-30sept
✅Стать спонсором: https://boosty.to/smarent

✅ Перейти на сайт: https://smarent.com/?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Подбор недвижимости: https://smarent.com/podbor?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Управление недвижимостью: https://smarent.com/upravlenie?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Реинвестиция со Smarent: https://smarent.com/podbor/reinvest?utm_source=youtube&utm_medium=video

Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость и с вами Зубик Виктор. Повышение ставки ЦБ, новостройки возле новых станций метро, программа реновации в Москве, новые условия ипотеки и изменения в регистрации жилья. За последний месяц на рынке недвижимости произошло много интересного и в этом видео мы обсудим самые важные новости из мира недвижимости и их влияние для инвесторов и покупателей.

Не пропустите этот обзор новостей и оставайтесь в курсе последних событий на рынке недвижимости. Подписывайтесь на канал, тут много аналитики и полезных советов по недвижимости.

💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/smarent

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: https://www.youtube.com/watch?v=aDr3Ki6r_vs
2. Вся правда про ПИК: https://www.youtube.com/watch?v=LTTBeikUo0M
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: https://www.youtube.com/watch?v=0LUgkso7qSk
4. Как сдать квартиру дорого: https://www.youtube.com/watch?v=DAyzEvInBq4&t=1399s

О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - https://boosty.to/smarent

#недвижимость #ипотека #ценынанедвижимость #льготнаяипотека #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #смарент #smarent #зубиквиктор

00:00 Повышение ставки ЦБ
1:36 Условия по льготной ипотеке
4:13 Семейная ипотека на вторичном рынке
7:52 Цены на вторичное жилье
9:23 Конференция компании Smarent
11:00 Новые станции метро
12:31 Рынок аренды
14:47 Новости Росреестра
16:45 Реновация в Москве
19:09 Подробности ФСК Sydney City
20:22 Заключение

Сегодня представляю вашему вниманию обзор резиденции с классическим фасадом и интерьером в стиле ар-деко площадью 1440 кв.м на участке 22,7 сотки. Дом расположен в камерном поселке Усадьбы Архангельское в 2 км от знаменитой исторической усадьбы.

В доме 4 уровня, 5 спален, спа-комплекс с бассейном, хамамом и комнатой для массажа, лифт, бар, бильярдная, домашний кинозал, блок для персонала, гараж на 2 м/м.

Подготовил для вас короткий ликбез по элементам классической архитектуры, будет однозначно полезно всем.

Вас ждет шик, блеск, гламур и множество нестандартных решений. Этот стиль не для всех, и на видео такие интерьеры смотрятся более утрированно, чем это есть на самом деле. Дом мне понравился, постарался раскрыть его потенциал и для вас!

Усадьба продается. Пишите мне на alex@vesco.ru или в WA +7-915-440-03-14, вышлю подробную презентацию и организую просмотр.

Объект - эксклюзив Vesco Realty. Приглашаем партнеров, вы сможете предложить особняк своим потенциальным покупателям

СОДЕРЖАНИЕ

00:00:00 Приветствие
00:00:52 В этом выпуске
00:01:08 Характеристики проекта
00:01:46 Входная группа
00:03:07 Участок
00:05:51 Архитектура
00:13:34 Статистика подписчиков
00:14:08 Терраса
00:15:14 Гараж и блок персонала
00:16:15 Поселок
00:17:15 Вход в дом
00:21:22 Гардеробная
00:22:17 Отделка
00:20:26 Холл или вестибюль
00:23:50 Гостиная
00:28:19 Польза обзоров
00:29:38 Кухня
00:37:47 Особенности дома
00:39:35 Спа-комплекс
00:48:05 Цоколь
00:52:30 Гостевой с/у
00:53:15 Лестница
00:56:25 Кабинет
00:58:27 Мастер-спальня
01:01:58 Мастер-ванная
01:04:44 Детская №1
01:05:47 Детский с/у №1
01:06:50 Детская №2
01:08:35 Детский с/у №2
01:10:02 Лестничный холл с игровой
01:11:01 Мансарда
01:16:14 Дом продается

Лазерный дальномер https://clck.ru/36crxg

МАТЕРИАЛЫ И БРЕНДЫ

Кондиционирование Kentatsu
Вентиляция Wolf

ПРИХОЖАЯ

Люстры Eco Light Group (Rock)

ГОСТИНАЯ

Мрамор Volokas, Cipollino Ondulato
Мебель RV Astley, Baker Furniture
Люстра Murano

КУХНЯ

Бытовая техника Kuppersbusch, Falmec, Miele
Сантехника Blanco
Люстра Timothy Oulton (Icicle)

СПА-КОМПЛЕКС

Мрамор Milas Lilac, Verde Guatemala
Парогенератор Helo

ЛЕСТНИЧНЫЙ ХОЛЛ

Свет Chiaro

МАСТЕР-СПАЛЬНЯ

Мрамор Calacatta
Кровать Caracole (Sleeping Beauty)
Радиаторы Arbonia

МАСТЕР-ВАННАЯ

Мрамор Aquamarina, Ming Green
Гранит Amazonite Extra
Сантехника Devon&Devon, Villeroy&Boch

ДЕТСКАЯ №1

Кресла Caracole (Lattice entertain you)

C/У ПРИ ДЕТСКОЙ №1

Мрамор Delicatus Brown
Гранит Golden Caramel
Сантехника Devon&Devon

ДЕТСКАЯ №2

Люстра Azzardo (3D big)

C/У ПРИ ДЕТСКОЙ №2

Мрамор Palissandro Oniciato
Гранит Chocolate Pearl

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Telegram https://t.me/vescoalex
Instagram https://www.instagram.com/araveryanov
Facebook https://www.facebook.com/araveryanov
VKontakte https://vk.com/id8892169

YouTube https://www.youtube.com/@VDT
RuTube https://rutube.ru/u/VDT/
VK видео https://vk.com/video/@vdtblog
ЯндексZen https://dzen.ru/vdt

E-mail: alex@vesco.ru
WhatsApp: +7-915-440-03-14
Детский канал https://www.youtube.com/@2a3tv

#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #архитектура #классическаяархитектура #дизайнинтерьера #обзордома #усадьба #резиденция #особняк #ардеко #продажа

РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ на вебинар 👉 https://web.likpro.ru/economreal24av?utm_source=youtube&utm_medium=social&utm_campaign=12+strategies_awebinar_2&utm_term=lp_description_date-021223_ajX1Lny9SKg&utm_content=shamulina
🎯Почему сейчас последний момент, когда можно беспрепятственно создавать капитал, и сколько он продлится
✅ Какие изменения сейчас происходят на рынке РФ
🎯 Какие риски вас могут ожидать в новой экономической системе
===
В новом видео рассматриваем изменения в российском жилищном рынке. Узнаем, почему для 60% россиян стало сложнее купить жилье, как ипотека перестала быть выходом, и какие инвестиции сейчас актуальны. Разбираем, почему выбор между долларами, криптовалютой и недвижимостью стал столь сложным. Не пропустите, если вас интересует финансовая стратегия и жилищный рынок!

00:03 Для 60% россиян приобретение жилья становится труднее. Ипотека не помогает среднему гражданину: его возможности упали с 50% до 39% за 6 лет.

00:42 Ипотечные ставки колеблются: в 2020 году - 61%, в 2015 году - 20%. Это делает рынок недвижимости непредсказуемым, и люди сомневаются, куда вложить средства.

01:21 Вопрос о вложениях становится сложным. Некоторые сожалеют о неинвестировании в доллары, другие рассматривают криптовалюту, золото, бизнес или недвижимость.

01:57 Доллары требуют размышлений о прибыли от обмена. После конвертации в рубли вопрос - куда вложить.

02:32 Неопределенность в выборе инвестиций сопровождается сожалением о потерянной прибыли. 50% россиян могли раньше, но теперь только 39% могут купить недвижимость.

03:09 Проблемы с ипотекой связаны с отсутствием постоянных контрактов, что распространено в Западной Европе. Доступность ипотеки снизится до 30%, требуя стабильных доходов.

03:59 Требования к контрактам меняются. В будущем доступность ипотеки снизится до 20%, требуя постоянных источников дохода.

Автор и спикер #АндрейКраснов
✅ Долларовый миллионер, успешный инвестор
✅ Основатель Академии «Личность и капитал»
✅ Эксперт в сфере строительства и ремонта. Лично руководил инвесторским ремонтом на более 100 объектах, которыми владеет вместе с женой Наталией Закхайм и с которых они получаеют пассивный доход
✅ Специалист по управлению арендной недвижимостью
✅ Эксперт и создатель методики обучения созданию доходных объектов недвижимости с высокой рентабельностью

#недвижимость #наталиязакхайм #инвестиции #деньги #финансы #пассивныйдоход #вложитьденьги #кудаинвестироватьденьги #кудаинвестировать #инвестициинедвижимость #новострой #рынокнедвижимости #рынокнедвижимости2023

Прошла ли стагнация на рынке недвижимости в Казахстане? Подешевеет ли «первичка» или наоборот ожидать подорожания? Насколько повысились цены на аренду квартир с началом учебного года и как не стать жертвой мошенников. На эти и другие вопросы ответит в прямом эфире эксперт Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко.
#кризиснарынке #недвижимостивказахстане #стагнация #подорожаниявказахстане #жертвыемошенники

Не забудь подписаться:
► Канал - / @barysmedia
► Telegram - https://t.me/barysmediakz
► Instagram - https://instagram.com/barys.media?igs...
► TikTok - https://www.tiktok.com/@barys.media?i...
► Сайт - https://www.barysmedia.kz/
► Спорт - https://youtube.com/@barysspor....t?si=BFhCAPLw6r0occH
► Гороскоп - https://youtube.com/@ai-zhuldy....z?si=ixBQlQk9IiWG7SU

✅ Полная версия видео на канале TrendFuture: https://dzen.ru/video/watch/64....105a8d4fb6cf7413de0e

✅ Мы в Telegram: https://t.me/TrendIQ618
✅ Презентация вебинара "Дно рынка 3" - https://youtu.be/93vlTcEfY_o

Как изменится рынок недвижимости? По каким сценариям он может развиваться? И стоит ли покупать квартиру в 2023 году?
Определяющее влияние на рынок будут оказывать геополитические факторы и продление льготной ипотеки. Но самое важное - это как поведет себя "толпа". Мы проанализировали графики, связанные с недвижимостью и сделали однозначный вывод - БУДЕТ РОСТ

ПАДЕНИЕ ЦЕН НЕИЗБЕЖНО
⠀
Отмена льготной ипотеки не могла пройти для рынка недвижимости бесследно. И снижение цен на 40, а то и 50% сейчас не кажется таким абсурдным. Первичный рынок, однозначно, в какой-то мере «просядет» (в какой именно – покажет время), а вслед за собой потянет вторичку – и там падение цен может быть очень ощутимым 😬

➖➖➖
🏢С 2013 года я продал более 700 квартир в разных городах РФ.

Помогаю с вопросами покупки и продажи недвижимости в Хабаровске, Москве, Санкт-Петербурге и других городах.

🔸Связь: +7 963 565-70-28
🔸Мой инстаграм — https://www.instagram.com/iliakurchakov
🔸TikTok 75к — https://www.tiktok.com/@kurchkhv
🔸ВКонтакте — https://vk.com/kurchkhv

ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея: https://t.me/ogo_nedviga
ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN: https://t.me/novostroyman

Содержание ролика:
00:00 без комментариев
00:40 ФАС накажет застройщиков за скидки
02:13 Сергей Гордеев продает ПИК
03:47 ЕС тестирует на Финляндии механизм изъятия недвижки у россиян
11:05 ЖКУ проверит экспертиза
12:08 ЕГРН пора обратно открывать
13:32 Требования к банкам, выдающим ипотеку ужесточат
13:58 Старт продаж от Брусники

1. Скидка на квартиры более 20%? Тогда ФАС идет к вам!

У рекламы лотов с дисконтом в 20% и более может появиться «побочный эффект». Федеральная антимонопольная служба намерена включить заявления о подобных скидках на квартиры в перечень индикаторов риска. Законопроект уже разработан.

Индикатор риска - повод для внеплановой проверки со стороны антимонопольного ведомства. Ранее в «список опасных обещаний» были внесены сообщения, подчеркивающие исключительные преимущества продукта, его превосходство («первый», «лучший», «номер один» и т. п.), а также анонсы кредитов по ставке ниже ключевой.Это касается распространения информации в теле- и радиоэфире, на специальных конструкциях.

2. Движ вокруг финской недвижки россиян продолжается

«Власти Финляндии хотят упростить процедуру изъятия недвижимости, принадлежащей россиянам» - эта фраза со ссылкой на издание Yle и слова министра юстиции Леэны Мери настойчиво мелькает в куче СМИ. Но суть не в том, чтобы все взять и отобрать без лишних разговоров и разбирательств, а в том, чтобы соблюсти необходимые при конфискации процедуры.

Леэна Мери отметила, что страна не может решить вопрос с пустующими «квадратами» из-за того, что не получается связаться с их владельцами. А это обязательное условие как для конфискации, так и для вступление жилищной компании в собственность (например, с целью последующей сдачи квартиры в аренду для обслуживания долга). По закону инфу нужно передать либо в письменном виде, либо лично (почтовое сообщение между Россией и Финляндией приостановлено).

В итоге Мери предлагает скорректировать жилищное законодательство так, чтобы данные уведомления можно было получать и в электронном виде. Поправки начнут разрабатывать в середине 2024 года.

3. Часть акций ПИК Сергея Гордеева "упакованы" в некую "Центральную трастовую компанию"

Сергей Гордеев перестал владеть контрольным пакетом акций застройщика по неким загадочным причинам.

Ему принадлежало 52,49% группы через ООО «ПИК+» (Москва), Фонд ХРЕФ (Лихтенштейн), «Летиоса холдинг лимитед» (Кипр), «Сиридика лимитед» (Кипр), ООО «Ледамен» (Калининград). Теперь его доля в капитале уменьшилась на 20% (до 32,49%): акции получила «Центральная трастовая компания», управляющая компания ЗПИФ «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд № 1». Остальные акционеры не раскрываются.

4. Независимый аудит и экспертиза идут в сферу ЖКУ

Управляшкам и ресурсоснабжающим организациям хотят усложнить жизнь путем введения проверок дважды в год. Такой законопроект от ЛДПР отправился в Госдуму и на оценку к правительству.

В партии считают необходимым каждые полгода проводить независимый аудит и экспертизу тарифов ЖКУ, указанных в платежных квитанциях, а итоги проверки размещать в открытом доступе. Цель задумки - исключение необоснованного повышения цен.

Документ предусматривает не только контроль, но и санкции: это штраф в размере 50% от суммы завышения, если оно будет выявлено, а также возбуждение уголовного дела по факту, например, растраты. К проведению проверок собираются привлечь аудиторские организации, которые будут отбираться региональными властями на конкурсной основе. Внедрить все это дело хотят с 2024 года.

5. Игры с доступом к ЕГРН продолжаются - апдейт

Ресурсоснабжающие и управляющие жилыми домами компании, различные отраслевые объединения направили вице-премьеру Марату Хуснуллину письмо, в котором пожаловались на трудности по взысканию долгов с граждан за коммунальные услуги из-за отсутствия сведений о собственниках «квадратов» и растущие «хвосты».

6. Требования к банкам и организациям, предоставляющим ипотеку, ужесточат

Постановление правительства подписано, но вступит в силу только 1 сентября 2024 года. Документ устанавливает более жесткие требования к банкам и организациям, выдающим ипотечные займы. Цель – обеспечение надежности компаний, которые включаются АО «Дом. РФ» в специальный перечень и получают право на выдачу жилищных кредитов.

В числе нововведений:
▪️ Отмена упрощенного порядка включения в перечень организаций с муниципальным участием.
▪️ Запрет на включение в перечень потребительских кооперативов и микрофинансовых организаций.

★ Официальный сайт - https://маслевский.рф/
★ Написать в WhatsApp: https://wa.me/message/4ZNZO2ZFDSBAC1
★ Телефон Бесплатно по РФ 88006003503

Привет, друзья! 🔍🏡 В новом видео на канале Романа Маслевского мы глубоко анализируем влияние различных факторов на рынок недвижимости. Рассмотрим, как изменения ставки Центрального банка России оказывают влияние на динамику цен и спроса, и так ли серьёзно это влияние как все говорят.

📊💡 Вас интересует, что происходит с рынком недвижимости, какие факторы влияют на его стабильность, и какие тенденции ожидать в будущем? Тогда это видео для вас!

🏠📈 Мы проведем анализ рынка недвижимости Краснодара, расскажем о возможностях и покажем, как принимать обоснованные инвестиционные решения. Маслевский Роман поделится своим экспертным взглядом на перспективы инвестирования в недвижимость Краснодара.

📍🔗 #недвижимостьКраснодар — мы расскажем вам, почему этот регион так важен для инвесторов, и какие возможности открываются на рынке недвижимости Краснодара.

Не пропустите этот информативный обзор! Подписывайтесь, ставьте лайк, и оставайтесь в курсе ключевых тенденций на рынке недвижимости! 📌📆

Тот самый недавний ролик: https://www.youtube.com/watch?v=qoIpWLM8FD4


#недвижимость краснодар #агентство недвижимости краснодар #обрушение рынка #риэлтор краснодар #ключевая ставка цб #анализ рынка недвижимости #переезд в краснодар #инвестиции в недвижимость #Маслевский рф #аслевскийроманм


Агентство недвижимости Маслевский.рф
Подберем лучшую квартиру или дом в Краснодаре под ваш бюджет!
☆ Интересные обзоры районов Краснодара, новостроек и цен на недвижимость
☆ Полезная информация для тех, кто хочет купить квартиру в Краснодаре

🟥 Телефон: 89184221158
🟥 Instagram: / roman.maslevsky
🟥 Группа Вконтакте: https://vk.com/maslevsky
🟥 Telegram: https://taplink.cc/maslevsky
Заходите, смотрите и подписывайтесь на канал / @maslevsky_rf

#краснодар #недвижимость #недвижимостькраснодара #недвижимость2023 #ценынанедвижимость


00:00 Вступление
01:02 Вспоминаем недавний ролик
01:37 Продлят ли льготную ипотеку в 2024?
02:13 Будет ли падение цен?
02:44 Что может пострадать?
03:05 Какая сейчас складывается ситуация?
04:48 Поговорим про вторичку

ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея: https://t.me/ogo_nedviga
ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN: https://t.me/novostroyman

1. ПРОЩАЙ НЕДВИЖКА ПРИВЕТ ДЕПОЗИТ
Ключевая Ставка 15%

2. Ипотека дороже аренды в 1,8 раз — ЦИАН

Занятные данные собрали аналитики ЦИАНа. Сейчас во всех городах-миллионниках России ипотека дороже аренды. Более того, за последний год разрыв между ними вырос: если в 2022 году средний платеж по ипотеке (37,7 тыс. руб.) был в 1,55 раза больше арендной платы (24,3 тыс. руб.), то в этом году — уже в 1,87 раза (48,3 тыс. руб. и 25,9 тыс. руб. в месяц соответственно).

Самый большой разрыв между ипотекой и арендой среди миллионников в октябре наблюдается в Москве и Казани — в 2,3 раза.

Как считали? Сравнили размер ежемесячного платежа по ипотеке со ставкой арендной платы в крупных городах-миллионниках. Для расчета была взята средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в этих городах и средняя ставка ее аренды по состоянию на октябрь 2023 года. Для расчета ипотеки также учитывался первоначальный взнос в 20%, средний срок кредита 25 лет и ставка по ипотеке на готовое жилье в 14,5% годовых (по данным «Дом.РФ» на середину октября

3. Судя по тому, как стремительно надувается «пузырь» ипотеки, создается такое впечатление, что найден эффективный способ нанести максимальный ущерб России фактически без издержек со стороны «недружественных» государств — руководитель аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий

Такое мнение опубликовал намедни MK. Если кратко: руководитель аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий уверяет, что «пузырь» льготной ипотеки не только надувается, но и грозит России полноценным финансовым кризисом.

Аргументы просты:
1️⃣ Льготы по ипотеке — это субсидии одним группам населения за счет других. Такое перераспределение денег ведет к рыночным дисбалансам, к снижению эффективности экономики.
2️⃣ Наблюдается большой разрыв цен между первичной недвижимостью и вторичной.
3️⃣ Стимулирование жилищного кредитования происходит с вовлечением все менее кредитоспособных заемщиков.

©️ "Если вы проанализируете схему, то увидите много общего между текущей ситуацией в России и тем, что происходило в США на рынке субстандартной ипотеки более 15 лет назад, то есть перед тем глобальным кризисом" — отмечает Осадчий.

4. Обвал на рынке Китая
Новое жилищное строительство в Китае находится на пути к антирекордному результату с 2009 года: площадь нового жилья в этом году на 60% ниже медианного значения за 23 года. Проще говоря, на жилищном рынке Китая – обвал.

С 2015 по 2020 год цены на жилье в Китае росли в среднем на 9% в год, создавая очевидно стабильный и ценный класс активов для китайских домохозяйств. Однако, после наступления ковидного кризиса и небольшой паузы на преодоление основных последствий пандемии, цены на жилье в 70 крупных городах Китая начали неуклонно снижаться в сентябре 2021 года и продолжали падать в течение 16 месяцев подряд до конца 2022 года.

По данным S&P Global Ratings, ожидается, что снижение рентабельности девелоперов и продаж на первичном рынке продолжится в 2023-2024 годах. По пессимистичному прогнозу в 2024 году продажи недвижимости в Китае снизятся на 25% по сравнению с 2022 годом, и составят всего $1,4 трлн. Это приведет к сокращению реального роста ВВП до 2,9%, считают аналитики, добавляя, что продолжающийся жилищный кризис остается серьезным тормозом для второй по величине экономики мира.

Игорь Федосов - риэлтор с опытом работы 25 лет. С 2015 года на YouTube, автор более 400 экспертных видео о недвижимости в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.

Рейтинг ЖК Игоря Федосова https://www.youtube.com/watch?v=EE22r4Z9JN4&list=PLdxtNvKpKrO3o7HmA-q_S_ptHZJS7JCU3

WhatsApp +7 910 048-91-17 (только для сообщений)
САЙТ: https://fedosov-igor.ru/
НАПИСАТЬ МНЕ:
✅ Моя почта nnotesagent@gmail.com
✅ я в Телеграм https://t.me/nnotesagent
✅ я Вконтакте https://vk.com/notes_agent
_______________________________________________
Обращайтесь если -
► Хотите купить или продать квартиру?
► Требуется проверка и юридическое сопровождение?
► Выгодный % по ипотечному кредиту?
► Хотите оценить квартиру?
► Нужна консультация?
► Сдать или снять квартиру в Москве?
Помогу в Москве, ближнем Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
_______________________________________________
СМОТРИТЕ МЕНЯ В СОЦСЕТЯХ:
✅ я в Яндекс Дзен https://zen.yandex.ru/notesagent
✅ я в RuTube https://rutube.ru/channel/24120926/

#аналитиканедвижимости #недвижимость #игорьфедосов

Процентную ставку снова поднимают!
Первоначальный взнос снова повышается!
Что с этим делать и когда покупать недвижимость?

Устраивайтесь поудобнее, разберёмся!

==============================

По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57

🟢Мой WhatsApp:
https://Wa.me/+79384074457

🟢Или напиши мне в Inst: https://instagram.com/mikhail_....khryapin?igshid=ZGUz

🟢Ищи меня в Телеграм:
https://t.me/Mikhail_Khriapin

🟢Я ВКонтакте:
https://vk.com/mikhail_khryapin

🟢И подписывайся на мой Яндекс Дзен:
https://dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab355999

==============================
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:47 Поднятие ставок ЦБ!
01:25 Ставку рефинансирования планируют поднять до 20%!
01:47 Где выгодно приобрести недвижимость?
02:02 Как работает ставка рефинансирования?
03:09 Почему поднимается ставка рефинансирования?
04:13 Что с этим делать?
04:36 2 Положительные новости
05:06 Как сдать в аренду жильё?
05:19 Завершение

#краснодар #недвижимость#переездвкраснодар

⭕️ Как я лишился 25000 долларов в 2014 году и почему в 2023 такая ситуация может случиться с вами.

⭕️ Почему люди теряют деньги при инвестировании и как этого избежать?

⭕️ Росреестр по Москве: вторичный рынок за год вырос почти вдвое!

⭕️ Рынок вырос и скоро упадёт? Какова вероятность коррекции?

⭕️ Что делать - покупать недвижимость или ждать?

Мой телеграмм-канал: https://t.me/Kharyb - обязательно подпишитесь❗️

Моя почта для связи: aulus@mail.ru

📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу в ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛЕ Александра Харыбина: https://t.me/Kharyb - обязательно подпишитесь❗️

🔘 Мой новостной канал: https://t.me/KharibinNews

🔍 Наши лучшие квартиры в аренду в Москве по цене и качеству: https://t.me/KharybO

Я ВКонтакте: vk.com/aulus

Я в Instagram как kharybinalex: https://www.instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi&utm_content=pevecd

Мой Фейсбук: https://www.facebook.com/KharybinAlex

⭕️ Упадут цены на вторичное жилье?

⭕️ Новостройки станут дороже готового жилья аналогичного класса?

⭕️ Если ЦБ продолжит повышать ставку - рынок ждёт коллапс?

⭕️ Инвесторы в новостройки потерпят неудачу?

✅ Моя почта для связи: aulus@mail.ru

📌 Телеграмм-канал: https://t.me/Kharyb - обязательно подпишитесь на АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу, самые важные новости рынка недвижимости и мои посты.

🔘 Мой новостной канал: https://t.me/KharibinNews - самые интересные новости рынка оперативно!

🔍 Наши лучшие квартиры в аренду в Москве и МО по цене и качеству: https://t.me/KharybO Этот канал для тех, кто ищет квартиры в Москве под аренду - подпишитесь и включите уведомления, чтобы не пропустить квартиру мечты!

☝🏻Наши лучшие квартиры в продажу в Москве по цене и качеству: https://t.me/KharybinPR - этот канал для тех, кто ищет квартиры в Москве для покупки - подпишитесь и включите уведомления, чтобы не пропустить квартиру мечты!

Я ВКонтакте: vk.com/aulus

Я в Instagram как kharybinalex: https://www.instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi&utm_content=pevecd

Мой Фейсбук: https://www.facebook.com/KharybinAlex

Если вы интересуетесь актуальными новостями и трендами этой сферы, то у меня для вас отличная новость!

Сегодня я расскажу о 10 самых важных событиях на рынке недвижимости за прошедшую неделю:

1. Что грозит рынку жилья? Снижение продаж на 70%?
2. Первая в России ипотека на строительство дома с эскроу-счетом
3. Ставки взлетают: Какие изменения в ипотечном рынке ждут покупателей недвижимости
4. Когда подешевеет вторичка и как это использовать?
5. Банк России хочет ограничить выдачу ипотечных кредитов закредитованным заемщикам.
6. Объем просроченных ипотечных платежей вырос на 11%
7. Россия вошла в топ-10 стран, где наиболее перегрет рынок недвижимости
8. Разница между рынком вторичной и первичной недвижимости продолжает увеличиваться и уже составляет 42%.
9. Бурный рост депозитов: что заставило россиян вложиться в банковские депозиты?
10. Старты продаж

Консультация по телефону +79852334200. 🔔

Регистрация на вебинар: Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников? https://clck.ru/33XYUK

Подпишись на Telegram: https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy

Консультация https://clck.ru/33se9M
Сайт Агентства https://clck.ru/33se88



Мои соцсети:
Instagram: https://www.instagram.com/rieltor_city/
Telegram: https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy
Вконтакте: https://vk.com/a.klyshin
Fb: https://www.facebook.com/Klyshin.AV
Однокласники: https://ok.ru/aleksey.klyshin

Отзывы
Отзывы на Яндекс: https://clck.ru/33MJ2Y
Отзывы в Instagram: https://clck.ru/33MJLq

📲Новости, аналитика, анонсы в нашем телеграме https://t.me/m2tv_pro
📵Нельзяграм @m2tv.pro
📲Эксклюзивный контент для профессионалов в недвижимости доступен по подписке https://boosty.to/m2tv

Что происходит с рынком недвижимости? Борис Малютин отвечает на вопросы редактора
00:00 Интро
0:30 Что будет с рынком недвижимости
03:50 Что с арендой недвижимости
05:08 Кто сказал, что цены высокие

#недвижимость #продажаквартиры #риэлтор #риелтор #риелторы #недвижимостьобучение #продажи #ипотека #новостройки #вторичка #банки #продажанедвижимости

Недвижимость за границей: как не потерять, а заработать? Какую страну выбрать? О чем молчат агенты?

После того, что случилось с российским фондовым рынком, многие люди больше не хотят инвестировать в акции - ни в России, ни за рубежом. Но необходимость сберечь свои накопления остается. И я вижу, как многие начинают интересоваться покупкой зарубежной недвижимости - чтобы вложить капитал и получить дополнительный бонус в качестве вида на жительство в какой-то еще стране.

У меня самой тоже стоит такая задача.

Этим видео я начинаю серию роликов с распаковкой стран и городов, интересных для покупки там недвижимости. Буду разбирать, за сколько можно купить квартиру, какие есть налоги, какие есть подводные камни, какие перспективы с точки зрения инвестиций. Одно видео - одна страна, или даже один город.

И так у нас с вами накопится база данных по всей зарубежной недвижимости. И этой базой можно будет пользоваться, чтобы выбрать себе сначала страну, потом определиться, что покупать, где, в каком районе и так далее.

Подчеркну. Я не агент. Я не занимаюсь продажей недвижимости. Я не собираюсь делать ролики, в которых буду вам расписывать, как тут все прекрасно, покупайте срочно хату в Дубае. Нет, я с вами в одной лодке. Я буду смотреть и выбирать и для себя тоже. И буду внимательно изучать все обстоятельства на предмет подводных камней.



____________________
Мои соцсети:

Instagram: https://www.instagram.com/sveta_economy/
Telegram: https://t.me/sveta_economy
Я.Дзен: https://zen.yandex.ru/sveta_economy
ВК: https://vk.com/sveta_economy


____________________
Интересные видео:

Как правильно вносить досрочные погашения? https://youtu.be/GCuv73bem6s
Как БЫСТРО погасить ипотеку? https://youtu.be/H_8CCZT25a0
Куда вложить деньги, если не на банковский вклад? https://youtu.be/9BfwrzMN3ow
Купить или снимать? Что выгоднее? https://youtu.be/64E87N4siCA

_____________________
Плейлисты:

Квартира в Москве: https://www.youtube.com/playli....st?list=PLfQKWuNg63b
Инвестиции: https://www.youtube.com/playli....st?list=PLfQKWuNg63b
Кредиты: https://www.youtube.com/playli....st?list=PLfQKWuNg63b
Пенсия: https://www.youtube.com/playli....st?list=PLfQKWuNg63b

___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!

Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.

____________________
Сотрудничество и реклама: mynewsletters@mail.ru


___________________
Мой код на IHERB: SOR2919 (скидка 10% для новых покупателей)

✅ Ссылка на мой Telegram-канал: https://t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR

✅ Получить персональный расчет финмодели: https://mrqz.me/interview-novostroy

📲 Связаться со мной в WhatsApp +74955653605

💰 Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: Yana.mandrykina@gmail.com

Несмотря на то, что Вагнера поехали «согласно плана», вот вам ролик с рекомендациями, как себя вести в период паники неопределенности.
Мы живем в стране с такой турбулентностью, что этот чек-лист должен быть под рукой всегда.

Тайминг:

00:00 О чём видео?
01:38 Про панику
02:28 Что происходит с валютой?
03:58 Режим КТО. Ограничения. Что нам делать?
07:07 Что делать покупателям с недвижимостью для жизни?
07:49 Недвижимость для инвестиций
08:55 Что делать со сбережениями в рублях и валюте
10:45 Что делать тем, у кого ипотека
11:55 Советы продавцам недвижимости
14:55 Инвесторам в новостройки
16:25 Резюмирую

Подписывайтесь, чтобы не пропускать полезные видео!

Какие еще темы затрагиваю в выпуске?

Как перестать нервничать?

Покупка продажа валюты

Рост курса доллара

Режим контртеррористической операции (режим КТО)

Ключевая ставка ЦБ вырастет?

Финансовая подушка безопасности

Цены на недвижимость снизятся?

Как защититься от инфляции?

Что ТЕПЕРЬ делать с недвижимостью?

Как военный мятеж повлияет на экономику России?

Опять кризис?

Что делать СЕЙЧАС с деньгами, недвижимостью и инвестициями?

#риэлтор #инвестиции #продажанедвижимости #чтоделать #кризис #валюта
________________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:
Telegram-канал: https://t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
Instagram*: https://instagram.com/yanamand....rykina?igshid=YmMyMT

* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России

В этом видео ответим на все вопросы о недвижимости Дубая
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.

https://newdviz.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=long&utm_content=dunaiplsminus - наш сайт

Сейчас все риэлторы и агенты говорят про недвижимость Дубая! Что квартира в Дубае - самая выгодная инвестиция и нужно срочно покупать там квартиру! Для этого мы приехали в Арабские Эмираты, чтобы разобраться в этом самостоятельно.

В этом видео мы разберем следующие вопросы:
Почему Дубай? Почему люди выбирают именно Эмираты?
Сколько стоит недвижимость? Минимум и максимум?
Что покупают? Для жизни или для инвестиций?
Что покупают люди из России?
Ипотека? Рассрочка? Как получить? Какие нюансы для РФ
Как купить? Как перевести деньги из РФ? Схема покупки?
Какая форма владения?
Могут ли конфисковать имущество?
Налоги? Какие и когда платить? При покупке и продаже?
Как отличить покупателю, хороший район от плохого?
Инфраструктура для жизни? Школы, д/с, лечение?
Вторичка, все нюансы? Популярна или нет?
Вторичная недвижимость, все расходы?

Антон Москалев
консультация по корпоративным сервисам
https://t.me/corporateservices...._bot?start=ref1_0003
Консультация по недвижимости
https://t.me/palladium_manager_bot?start=00030

Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продаже квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.

Отзывы о нас:
Яндекс карты:
https://ya.cc/t/psEt8VtB363c6Q

2ГИС:
https://vk.cc/c9nCQS
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: https://vk.com/agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: https://vk.com/timokhov_maksim

Наш Telegram канал:
https://t.me/NEWdviz

Группа ВКОНТАКТЕ:
https://vk.com/newdviz

Вы на канале Аксель Франк, жизнь в Австрии. Недвижимость в Австрии, квартира в Вене. Рост вен за последние 10 лет и с 2000 года. Австрийская и европейская недвижимость как инвестиция, насколько это оправдано. Сдача в аренду, имеет ли смысл. Личный опыт и аналитика.

Мой Телеграмм - https://t.me/akselfr
Посмотрите также:
https://youtu.be/Y02BU9wdUTA - Куда эффективно вложить деньги. Личный опыт. Часть 1.
https://youtu.be/aLngLsEBMJY - Куда эффективно вложить деньги. Личный опыт. Часть 2.
https://youtu.be/049yTda2Sfk - Куда эффективно вложить деньги. Личный опыт. Часть 3.

#аксельфранк #Недвижимость #Инвестиции