Что будет с ключевой ставкой? Как реагирует правительство РФ на рынок недвижимости. Изменения в льготной/субсидированной ипотеке.

📌 Не верьте блогерам! Реальная ситуация на рынке недвижимости. Рост доллара и ставки по ипотеке https://youtu.be/vDWx2qI5aY0
📌 Что будет с ипотекой из-за поднятия ключевой ставки? Как хитрят банки и что будет с недвижимостью? https://youtu.be/rEs4FN6JJQs

📲Новости, аналитика, анонсы в нашем телеграме https://t.me/m2tv_pro
📵Нельзяграм @m2tv.pro

00:00 Горячее интро!
00:46 Отвечаем на комментарий зрителя: «Рынок недвижимости помирает»
05:55 Каждый седьмой россиянин желает, чтобы его ребенок жил в Москве
06:55 Средняя стоимость «квадрата» выросла
08:20 Рекорды по выдаче ипотек
09:30 Льготная ипотека для молодых семей без детей
13:35 Снижение ключевой ставки
15:17 Повышение минимального размера первоначального взноса
16:20 Мутко про ипотечные ставки
16:51 Сколько стоят квартиры в аренду для студентов
18:09 Субсидированная ипотека по месту прописки
18:56 100 тыс руб - рекомендованный доход семьи для оплаты ипотеки
19:34 Путин о ситуации на рынке недвижимости

#недвижимость

Узнайте, какие факторы повлияют на стоимость вашей квартиры после обвала рынка недвижимости. В этом видео мы рассмотрим влияние экономических изменений, региональных факторов, и обновлений в вашем доме на цену жилья. Вы получите полезные советы о том, как подготовиться к потенциальному обвалу рынка и защитить ценность вашей недвижимости.

ЭНКО – надёжный застройщик. Все наши дома сдаются в срок или ранее.

🔔 КВАРТИРЫ: https://enco.ru/

✨Регистрируйся на бесплатную консультацию: https://clck.ru/35jciR ✨

Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале я рассказываю всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.

Процент по ипотеке неумолимо ползет вверх, и она становится все более похожа на роскошь. Сегодня я расскажу, как изменится рынок недвижимости в 2024 году, и как выгодно вложить деньги, чтобы сохранить накопления и превратить ипотеку в выгодную инвестицию.

Смотрите это видео до конца, чтобы узнать, что ждет рынок недвижимости, и какие ставки предлагают банки.

00:00 – Вступление
00:40 – Текущая ситуация на рынке недвижимости
02:05 – Рефинансирование
02:50 – Программы господдержки
04:05 – Прогноз рынка недвижимости 2024
06:05 – Когда лучше покупать недвижимость?
07:00 – Новостройки 2024
08:16 – Элитная недвижимость
08:43 – Итоги

Как вы видите ситуацию с ценами в 2024 году? Напишите в комментариях

#недвижимость2024 #жк #квартиравмоскве #новостройка #инвестиции #риэлтор #риелтормосква #продажаквартиры #жилье #какпродатьквартиру

Мои контакты:
Телеграм канал Недвижимость Москвы ► https://t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Телеграм канал Недвижимость Дубая и Турции ► https://t.me/nedvizka_mira
Телеграм канал Invest Bar ► https://t.me/invest_barr
Мой инстаграм ► https://www.instagram.com/svetlana_nedvizka/
Мой ВК ► https://vk.com/svetlana_naumova_moscow
Мой сайт ► https://svetlana-naumova.ru/
Мой телефон ► +7(903)328-95-14

🎦 Продвижение Ютуб каналов "YouTube студия Велижанина"
https://clck.ru/35G86a

Конец льготам: какие изменения в сфере ипотеки ждут покупателей? Новости рынка недвижимости.

Если вы интересуетесь актуальными новостями и трендами этой сферы, то у меня для вас отличная новость!

Сегодня я расскажу о 10 самых важных событиях на рынке недвижимости за прошедшую неделю:
1.Защита прав супругов при покупке и продаже недвижимости: что нужно знать участникам рынка недвижимости?
2. Рекорд Сбербанка
3. На сколько выросла стоимость новостроек за последний месяц?
4. Особенности цифрового паспорта
5.Какие изменения в семейной ипотеки затронут покупателей
6.Сбербанк отменяет скидки на ставки: как это повлияет на стоимость кредитования?
7.Анализ роста ипотечных сделок в Москве: первичный и вторичный рынок.
8.Что привело к рекордному результату перехода прав на вторичное жилье в столице
9.Рост популярности долевого участия: статистика и тренды в Москве.
10 Старты продаж.

Я уверен, что эти темы будут весьма интересны для всех, кто следит за динамикой недвижимостью. На прямом эфире вы найдете глубокий анализ каждой темы, а также практические советы и рекомендации от меня как профессионала в сфере недвижимости и юриста.

Консультация по телефону +79852334200. 🔔


Регистрация на вебинар: Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников? https://clck.ru/33XYUK

Подпишись на Telegram: https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy

Мои соцсети:
Instagram: https://www.instagram.com/rieltor_city/
Telegram: https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy
Вконтакте: https://vk.com/a.klyshin
Fb: https://www.facebook.com/Klyshin.AV
Однокласники: https://ok.ru/aleksey.klyshin

Отзывы
Отзывы на Яндекс: https://clck.ru/33MJ2Y
Отзывы в Instagram: https://clck.ru/33MJLq

Кто стоит за высокими ценами на жилье в России? Оказывается есть те кто разгоняет цена на недвижимость и те кто борется с разогретым рынком. А также есть пустословы, которые только делают вид, что им есть какие-то дело до населения России. В этом видео я разбираю свежие новости, действия Центробанка и ее главы Эльвиры Набиуллиной, Сбербанка и Германа Грефа, а также Виталия Мутко от ДОМ.РФ. И на наших глазах происходит поднятие ключевой ставки, рост ставок по ипотеке, рост курса доллара и падение рубля, повышение первоначального взноса, уменьшение компенсации банков, уменьшение топливного демпфира, рост цен на бензин и дизель. И все это влияет на экономику России, и ее инвестиционную привлекательность.

Ваш риэлтор в Москве ❤ Михаил Мудрый ❤- Кто хочет продать или купить недвижимость в Москве- Или инвестировать в недвижимость Вьетнама, Таиланда, Бали// напишите WhatsApp https://wa.me/message/L7FGDGFVU46DH1☎ позвоните +7916-555-04-16

Подписывайтесь на канал Дневник риэлтора youtube.com/@dnevnikrieltora

Поддержать канал https://boosty.to/dnevnikrieltora

Телеграм канал https://t.me/DnevnikRealty

Личная страница https://vk.com/mudryj
#Недвижимость #квартиры #новостройки #цены #доллар #ипотека #2023 #рубль #курсдоллара #инвестиции #экономика #деньги #прогноз #новости #риэлтор #Россия #Москва #МихаилМудрый #ДневникРиэлтора #ЦБ #Центробанк #Сбер #Германгреф #Набиуллина #ключеваяставка

Таймкоды:
00:00 Борьба ценами на жилье
00:30 Центробанк, Сбер, Дом.рф влияние на рынок недвижимости
01:56 Сбер (Герман Греф), банки заинтересованы в выдаче ипотеки
02:41 Банки за высокие цены на недвижимости
03:34 Центробанк (Эльвира Набиуллина) поднимает ключевую ставку
04:31 Банки не торопятся повышать ставки по ипотеке
05:21 «Высокая ключевая ставка – это надолго» Центробанк
05:50 Противостояние Центробанка и Сбербанка
06:22 Эльвира Набиуллина снижает цены на недвижимость
07:00 Экономика России и санкции
07:42 Дефицит и рост цен на топливо влияет на инфляцию
09:12 Тревожный сигнал для льготной ипотеки и рынка недвижимости
11:27 Виталий Мутко – за снижение цен на недвижимость

⚡️Если вам нужна консультация по недвижимости – заполните эту форму, мы подготовим для вас персональное решение: https://mrqz.me/interview-novostroy

✅ Мой Telegram-канал: https://t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR

📲 Связаться со мной в WhatsApp: +74955653605

💰 Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: Yana.mandrykina@gmail.com

🔸 Видео с секретом по ипотеке: https://youtu.be/TAjhin83iOQ

Сегодня поговорим о тенденциях рынка недвижимости в нашей стране. А если точнее – о ценах на новостройки в грядущем 2024.

В одном из прошлых выпусков я рассказала, когда же точно рухнут цены на вторичку (кто не смотрел - настоятельно рекомендую: https://youtu.be/sMlCnyljUdY ). Так вот, сегодня пройдемся по новостройкам Москвы, Питера и регионов России. Посмотрим, что происходит с ипотекой и к чему это может привести...

Те, кто досмотрят до конца, точно будут знать, что делать в 2024 году – покупать/продавать/инвестировать. Дам прям четкие рекомендации 🔥

Тайминг:

00:00 О чём видео
00:44 Про перекос между первичкой и вторичкой
02:54 Виды ипотек
08:08 Что будет с ипотечными программами?
09:19 Отношение людей к ипотеке
13:38 Кто и зачем берет квартиру в ипотеку
16:43 Ипотека станет недоступна?!
17:04 Что происходит на рынке недвижимости сейчас?
20:55 Что будет, если отменят льготную ипотеку?
22:57 Что будет с ценами на новостройки?
26:34 Выгодна ли капитализация?
28:50 Какая нас ждет инфляция в 2024 году?
29:23 Резюме

🔥 Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые полезные видео!

Какие ещё темы затрагиваю в выпуске:

Когда заканчивается субсидированная ипотека?

Когда заканчивается IT-ипотека?

Когда закончится семейная ипотека?

Условия ипотеки на новостройки.

Какова доля ипотеки по данным Росреестра?

Что выгоднее: инвестировать в недвижимость или положить на депозит?

Что будет с ценами на недвижимость 2024?

#рынокнедвижимости #прогнозцен #купитьквартиру #продатьквартиру #ценынанедвижимость
________________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:
Telegram-канал: https://t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
Instagram*: https://instagram.com/yanamand....rykina?igshid=YmMyMT

* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России

Что происходит на рынке недвижимости сейчас, осенью 2023?

В новом видео разберу последние новости, а также сделаю прогноз на ближайшее будущее и скажу, что стоит делать и чего не стоит делать тем, кто хочет купить квартиру в новостройках и на вторичном рынке СПб.

0:00 Вступление
1:57 Новости недвижимости сентябрь 2023
2:08 Повышение ключевой ставки ЦБ РФ
2:51 Первый взнос по ипотеке увеличили до 20%
3:23 Сбербанк отменил скидки по ставкам на льготную ипотеку
3:39 Льготную ипотеку могут заменить
4:17 Ипотеку под 0,01% отменили
4:51 Объем нераспроданного жилья за год вырос почти на 20%
5:07 Как все эти новости влияют на рынок недвижимости?
8:40 Когда снизятся цены на недвижимость?
12:05 Что выгоднее: вклад или покупка квартиры?
15:15 Что сейчас стоит делать?
19:15 Чего не стоит сейчас делать?
24:03 Кому стоит покупать квартиру осенью 2023
28:51 Вывод. Что будет с рынком недвижимости?

Как со мной можно связаться:

🔸 Мой телефон +7 (921) 583 31 81
🔸 Пишите в WhatsApp → https://wa.me/79215833181
🔸 Пишите в Telegram → https://t.me/Geopat

Георгий Патанин в социальных сетях:

Вконтакте → https://vk.com/georgyipatanin
Таплинк → https://taplink.cc/georgypatanin

Подписывайтесь на канал → https://www.youtube.com/channe....l/UCDHRfFCL9UBrD5jdU

🔸Еще больше полезных видео:

Обзор новостроек в СПБ: https://youtube.com/playlist?l....ist=PLz2QSJhzP02j-ii

Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: https://youtube.com/playlist?l....ist=PLz2QSJhzP02hLgq

Полезные советы по выбору новостроек СПБ: https://youtube.com/playlist?l....ist=PLz2QSJhzP02h8-a

Новости недвижимости: https://youtube.com/playlist?l....ist=PLz2QSJhzP02gJ_b

Приветствую вас на канале!
Меня зовут Георгий Патанин, эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга. На этом канале провожу обзоры новостроек СПБ. А также делюсь полезными советами по выбору ЖК, актуальными новостями о недвижимости в РФ и о новостройках в Санкт-Петербурге.

Этот канал для тех, кто интересуется темой недвижимости и занимается поисками лучшего варианта квартиры.

Наша команда помогает людям из других городов и стран выгодно покупать квартиры в Санкт-Петербурге. И что немаловажно, без комиссии.

Если вы ищите квартиру в Санкт-Петербурге, то пишите нам в WhatsApp. Выберем лучшее время для покупки квартиры и найдем самый выгодный для вас вариант. Телефон +7 (921) 583-31-81

#рынокнедвижимости #новостройки #недвижимость #ценынанедвижимость #рынокнедвижимости2023 #купитьквартиру #квартира #новостройкиспб #недвижимостьспб #георгийпатанин #купитьновостройку #ипотека2023 #новостинедвижимости

Подписывайтесь на канал:
https://www.youtube.com/channe....l/UCD23js7wHnyG_yhim
---------------------
В сентябре россияне оформили ипотечных кредитов на 955 млрд рублей. Это на 12% больше, чем в прежде рекордном августе. В ЦБ вновь указали на признаки перегрева на рынке ипотечного кредитования. Что же происходит с ипотекой? Будет ли «пузырь»? И как государство может охладить рынок?

В вопросе разбираются:
— Сергей Смирнов, старший партнёр Vysotsky Estate;
— Сергей Скатов, финансовый аналитик;
— Антон Павлов, заместитель председателя правления «Абсолют Банка».

0:00 Что сейчас происходит на российском рынке ипотеки?
2:08 Есть ли предпосылки формирования ипотечного «пузыря»?
4:04 Чем опасен ипотечный «пузырь» для экономики?
6:35 Какие меры государство может предпринять для охлаждения ипотечного рынка?
8:37 Какая ситуация будет на рынке недвижимости к концу года?
---------------------
#РБК #инвестиции #ипотека
---------------------
Подпишитесь на нас в соцсетях:
Telegram-канал «Сам ты инвестор»: https://t.me/selfinvestor
Telegram-бот «РБКарп Дивиденды»: https://web-telegram.ru/#/im?p=@Karpinvest_bot
Рассылки РБК Инвестиции: https://investletter.rbc.ru/
VK: https://vk.com/rbc_investments

ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея: https://t.me/ogo_nedviga
ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN: https://t.me/novostroyman

1. +1 игрок на рынке офисов Москвы

Tekta Group выходит и на рынок офисов. Соответствующую вакансию девелопер разместил на известной платформе. Tekta находится в поиске кандидата на должность руководителя проекта строительства офисной недвижимости.

Novostroyman эту информацию проверил и может подтвердить. По их данным, девелопер действительно расширяет свой портфель и теперь будет строить еще и офисы.

2. СУТОЧНАЯ ДУРЬ ОТ ДЕПУТАТОВ
🎬Вести России. Суточные квартиры в правовое поле РФ
Законопроект включен в Календарь рассмотрения вопросов Думой на 07.11.2023.
Поправки предполагают, что собственник вправе сдавать квартиру на короткий срок при соблюдении двух условий:
1️⃣ «Соблюдения прав и законных интересов соседей»;
2️⃣ «Соблюдение правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества».

3. Часики тикают. Маткапитал предложили выдавать до 25-30 лет

В Госдуме предложили ограничить выдачу материнского капитала женщинам, которые родили после 25-30 лет.

4. ПАДАЕМ НА 70%

Спрос на рынке недвижимости может просесть на 70%

😱 Ожидаемое ужесточение условий по программам господдержки ипотеки может привести к сокращению продаж жилья на уровне до 70%, заявил начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.

"Если сейчас будет происходить ужесточение условий по господдержкам, то мы получим еще большее сокращение. Оценки разные игроки рынка дают до 70% потери в объеме продаж", - сказал он на Московском форуме лидеров рынка недвижимости, уточнив, что рынок недвижимости инертный, и поэтому "охлаждение рынка в результате повышения ключевой ставки еще не увидели до конца".

5. Прогноз — негативный

Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг кредитоспособности девелопера "Пионер" на уровне "ruА-", но изменило прогноз на негативный. Связано это с... сомнениями агентства в устойчивости рынка жилищного строительства.

©️ Цитата: "Изменение прогноза на негативный обусловлено ухудшением показателей общей долговой и процентной нагрузок на фоне более медленного восстановления темпов роста продаж после шоков 2022 года и переноса старта части проектов, а также повышенной неопределенностью относительно дальнейших темпов роста продаж с использованием ипотеки из-за ужесточения денежно-кредитных условий ЦБ РФ”.

ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.

✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.

Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ https://inlnk.ru/zakZw

▌купить ВТОРИЧКУ▶ https://inlnk.ru/me07m

▌ПРОДАЖА ▶https://inlnk.ru/4yGvn

▌КОНСУЛЬТАЦИЯ▶ https://inlnk.ru/O1yDV

☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: https://www.propiter-realtor.ru/
▶ 8(965)044-94-64▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Viber 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________

Жилье в столице Татарстана дорожает из года в год. Цены на покупку и аренду жилья бьют очередные рекорды. Стоимость новой квартиры в среднем достигла 200 тысяч рублей за кв.м., а аренда простой однушки обходится уже в 30-50 тысяч рублей.

Мы попытались разобраться что происходит на рынке недвижимости: какие ставки и льготы есть на ипотеку первичного жилья, что происходит со вторичкой, и почему так резко подорожала аренда квартир.

Что выгоднее: аренда или ипотека, почему такие цены, какие прогнозы на будущий год, и как такая ситуация сказывается на покупателях? Обо всем подробно рассказали в новом видео.

#татарстан #казань #недвижимость
_________________________________

Подписывайтесь на наши социальные сети:

ТатарстанДа ВКонтакте
https://vk.com/tatarstan_da

Мы в Одноклассниках
https://ok.ru/tatarstanda

Мы в Яндекс.Дзене
https://zen.yandex.ru/tatarstanda

Мы в Rutube
https://rutube.ru/channel/25195318/

Telegram
https://t.me/tatarstan_da

00:00 Вступление
00:28 Первичное жилье
02:26 Вторичный рынок
04:33 Аренда
06:37 Прогнозы на 2024

✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent

🔥 30 сентября будет большая конференция для спонсоров на Boosty.
✅Регистрация на конференцию: https://smarent.com/conference-30sept
✅Стать спонсором: https://boosty.to/smarent

✅ Перейти на сайт: https://smarent.com/?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Подбор недвижимости: https://smarent.com/podbor?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Управление недвижимостью: https://smarent.com/upravlenie?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Реинвестиция со Smarent: https://smarent.com/podbor/reinvest?utm_source=youtube&utm_medium=video

Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость и с вами Зубик Виктор. Повышение ставки ЦБ, новостройки возле новых станций метро, программа реновации в Москве, новые условия ипотеки и изменения в регистрации жилья. За последний месяц на рынке недвижимости произошло много интересного и в этом видео мы обсудим самые важные новости из мира недвижимости и их влияние для инвесторов и покупателей.

Не пропустите этот обзор новостей и оставайтесь в курсе последних событий на рынке недвижимости. Подписывайтесь на канал, тут много аналитики и полезных советов по недвижимости.

💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/smarent

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: https://www.youtube.com/watch?v=aDr3Ki6r_vs
2. Вся правда про ПИК: https://www.youtube.com/watch?v=LTTBeikUo0M
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: https://www.youtube.com/watch?v=0LUgkso7qSk
4. Как сдать квартиру дорого: https://www.youtube.com/watch?v=DAyzEvInBq4&t=1399s

О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - https://boosty.to/smarent

#недвижимость #ипотека #ценынанедвижимость #льготнаяипотека #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #смарент #smarent #зубиквиктор

00:00 Повышение ставки ЦБ
1:36 Условия по льготной ипотеке
4:13 Семейная ипотека на вторичном рынке
7:52 Цены на вторичное жилье
9:23 Конференция компании Smarent
11:00 Новые станции метро
12:31 Рынок аренды
14:47 Новости Росреестра
16:45 Реновация в Москве
19:09 Подробности ФСК Sydney City
20:22 Заключение

Сегодня представляю вашему вниманию обзор резиденции с классическим фасадом и интерьером в стиле ар-деко площадью 1440 кв.м на участке 22,7 сотки. Дом расположен в камерном поселке Усадьбы Архангельское в 2 км от знаменитой исторической усадьбы.

В доме 4 уровня, 5 спален, спа-комплекс с бассейном, хамамом и комнатой для массажа, лифт, бар, бильярдная, домашний кинозал, блок для персонала, гараж на 2 м/м.

Подготовил для вас короткий ликбез по элементам классической архитектуры, будет однозначно полезно всем.

Вас ждет шик, блеск, гламур и множество нестандартных решений. Этот стиль не для всех, и на видео такие интерьеры смотрятся более утрированно, чем это есть на самом деле. Дом мне понравился, постарался раскрыть его потенциал и для вас!

Усадьба продается. Пишите мне на alex@vesco.ru или в WA +7-915-440-03-14, вышлю подробную презентацию и организую просмотр.

Объект - эксклюзив Vesco Realty. Приглашаем партнеров, вы сможете предложить особняк своим потенциальным покупателям

СОДЕРЖАНИЕ

00:00:00 Приветствие
00:00:52 В этом выпуске
00:01:08 Характеристики проекта
00:01:46 Входная группа
00:03:07 Участок
00:05:51 Архитектура
00:13:34 Статистика подписчиков
00:14:08 Терраса
00:15:14 Гараж и блок персонала
00:16:15 Поселок
00:17:15 Вход в дом
00:21:22 Гардеробная
00:22:17 Отделка
00:20:26 Холл или вестибюль
00:23:50 Гостиная
00:28:19 Польза обзоров
00:29:38 Кухня
00:37:47 Особенности дома
00:39:35 Спа-комплекс
00:48:05 Цоколь
00:52:30 Гостевой с/у
00:53:15 Лестница
00:56:25 Кабинет
00:58:27 Мастер-спальня
01:01:58 Мастер-ванная
01:04:44 Детская №1
01:05:47 Детский с/у №1
01:06:50 Детская №2
01:08:35 Детский с/у №2
01:10:02 Лестничный холл с игровой
01:11:01 Мансарда
01:16:14 Дом продается

Лазерный дальномер https://clck.ru/36crxg

МАТЕРИАЛЫ И БРЕНДЫ

Кондиционирование Kentatsu
Вентиляция Wolf

ПРИХОЖАЯ

Люстры Eco Light Group (Rock)

ГОСТИНАЯ

Мрамор Volokas, Cipollino Ondulato
Мебель RV Astley, Baker Furniture
Люстра Murano

КУХНЯ

Бытовая техника Kuppersbusch, Falmec, Miele
Сантехника Blanco
Люстра Timothy Oulton (Icicle)

СПА-КОМПЛЕКС

Мрамор Milas Lilac, Verde Guatemala
Парогенератор Helo

ЛЕСТНИЧНЫЙ ХОЛЛ

Свет Chiaro

МАСТЕР-СПАЛЬНЯ

Мрамор Calacatta
Кровать Caracole (Sleeping Beauty)
Радиаторы Arbonia

МАСТЕР-ВАННАЯ

Мрамор Aquamarina, Ming Green
Гранит Amazonite Extra
Сантехника Devon&Devon, Villeroy&Boch

ДЕТСКАЯ №1

Кресла Caracole (Lattice entertain you)

C/У ПРИ ДЕТСКОЙ №1

Мрамор Delicatus Brown
Гранит Golden Caramel
Сантехника Devon&Devon

ДЕТСКАЯ №2

Люстра Azzardo (3D big)

C/У ПРИ ДЕТСКОЙ №2

Мрамор Palissandro Oniciato
Гранит Chocolate Pearl

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Telegram https://t.me/vescoalex
Instagram https://www.instagram.com/araveryanov
Facebook https://www.facebook.com/araveryanov
VKontakte https://vk.com/id8892169

YouTube https://www.youtube.com/@VDT
RuTube https://rutube.ru/u/VDT/
VK видео https://vk.com/video/@vdtblog
ЯндексZen https://dzen.ru/vdt

E-mail: alex@vesco.ru
WhatsApp: +7-915-440-03-14
Детский канал https://www.youtube.com/@2a3tv

#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #архитектура #классическаяархитектура #дизайнинтерьера #обзордома #усадьба #резиденция #особняк #ардеко #продажа

РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ на вебинар 👉 https://web.likpro.ru/economreal24av?utm_source=youtube&utm_medium=social&utm_campaign=12+strategies_awebinar_2&utm_term=lp_description_date-021223_ajX1Lny9SKg&utm_content=shamulina
🎯Почему сейчас последний момент, когда можно беспрепятственно создавать капитал, и сколько он продлится
✅ Какие изменения сейчас происходят на рынке РФ
🎯 Какие риски вас могут ожидать в новой экономической системе
===
В новом видео рассматриваем изменения в российском жилищном рынке. Узнаем, почему для 60% россиян стало сложнее купить жилье, как ипотека перестала быть выходом, и какие инвестиции сейчас актуальны. Разбираем, почему выбор между долларами, криптовалютой и недвижимостью стал столь сложным. Не пропустите, если вас интересует финансовая стратегия и жилищный рынок!

00:03 Для 60% россиян приобретение жилья становится труднее. Ипотека не помогает среднему гражданину: его возможности упали с 50% до 39% за 6 лет.

00:42 Ипотечные ставки колеблются: в 2020 году - 61%, в 2015 году - 20%. Это делает рынок недвижимости непредсказуемым, и люди сомневаются, куда вложить средства.

01:21 Вопрос о вложениях становится сложным. Некоторые сожалеют о неинвестировании в доллары, другие рассматривают криптовалюту, золото, бизнес или недвижимость.

01:57 Доллары требуют размышлений о прибыли от обмена. После конвертации в рубли вопрос - куда вложить.

02:32 Неопределенность в выборе инвестиций сопровождается сожалением о потерянной прибыли. 50% россиян могли раньше, но теперь только 39% могут купить недвижимость.

03:09 Проблемы с ипотекой связаны с отсутствием постоянных контрактов, что распространено в Западной Европе. Доступность ипотеки снизится до 30%, требуя стабильных доходов.

03:59 Требования к контрактам меняются. В будущем доступность ипотеки снизится до 20%, требуя постоянных источников дохода.

Автор и спикер #АндрейКраснов
✅ Долларовый миллионер, успешный инвестор
✅ Основатель Академии «Личность и капитал»
✅ Эксперт в сфере строительства и ремонта. Лично руководил инвесторским ремонтом на более 100 объектах, которыми владеет вместе с женой Наталией Закхайм и с которых они получаеют пассивный доход
✅ Специалист по управлению арендной недвижимостью
✅ Эксперт и создатель методики обучения созданию доходных объектов недвижимости с высокой рентабельностью

#недвижимость #наталиязакхайм #инвестиции #деньги #финансы #пассивныйдоход #вложитьденьги #кудаинвестироватьденьги #кудаинвестировать #инвестициинедвижимость #новострой #рынокнедвижимости #рынокнедвижимости2023

Прошла ли стагнация на рынке недвижимости в Казахстане? Подешевеет ли «первичка» или наоборот ожидать подорожания? Насколько повысились цены на аренду квартир с началом учебного года и как не стать жертвой мошенников. На эти и другие вопросы ответит в прямом эфире эксперт Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко.
#кризиснарынке #недвижимостивказахстане #стагнация #подорожаниявказахстане #жертвыемошенники

Не забудь подписаться:
► Канал - / @barysmedia
► Telegram - https://t.me/barysmediakz
► Instagram - https://instagram.com/barys.media?igs...
► TikTok - https://www.tiktok.com/@barys.media?i...
► Сайт - https://www.barysmedia.kz/
► Спорт - https://youtube.com/@barysspor....t?si=BFhCAPLw6r0occH
► Гороскоп - https://youtube.com/@ai-zhuldy....z?si=ixBQlQk9IiWG7SU

✅ Полная версия видео на канале TrendFuture: https://dzen.ru/video/watch/64....105a8d4fb6cf7413de0e

✅ Мы в Telegram: https://t.me/TrendIQ618
✅ Презентация вебинара "Дно рынка 3" - https://youtu.be/93vlTcEfY_o

Как изменится рынок недвижимости? По каким сценариям он может развиваться? И стоит ли покупать квартиру в 2023 году?
Определяющее влияние на рынок будут оказывать геополитические факторы и продление льготной ипотеки. Но самое важное - это как поведет себя "толпа". Мы проанализировали графики, связанные с недвижимостью и сделали однозначный вывод - БУДЕТ РОСТ

ПАДЕНИЕ ЦЕН НЕИЗБЕЖНО
⠀
Отмена льготной ипотеки не могла пройти для рынка недвижимости бесследно. И снижение цен на 40, а то и 50% сейчас не кажется таким абсурдным. Первичный рынок, однозначно, в какой-то мере «просядет» (в какой именно – покажет время), а вслед за собой потянет вторичку – и там падение цен может быть очень ощутимым 😬

➖➖➖
🏢С 2013 года я продал более 700 квартир в разных городах РФ.

Помогаю с вопросами покупки и продажи недвижимости в Хабаровске, Москве, Санкт-Петербурге и других городах.

🔸Связь: +7 963 565-70-28
🔸Мой инстаграм — https://www.instagram.com/iliakurchakov
🔸TikTok 75к — https://www.tiktok.com/@kurchkhv
🔸ВКонтакте — https://vk.com/kurchkhv

ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея: https://t.me/ogo_nedviga
ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN: https://t.me/novostroyman

Содержание ролика:
00:00 без комментариев
00:40 ФАС накажет застройщиков за скидки
02:13 Сергей Гордеев продает ПИК
03:47 ЕС тестирует на Финляндии механизм изъятия недвижки у россиян
11:05 ЖКУ проверит экспертиза
12:08 ЕГРН пора обратно открывать
13:32 Требования к банкам, выдающим ипотеку ужесточат
13:58 Старт продаж от Брусники

1. Скидка на квартиры более 20%? Тогда ФАС идет к вам!

У рекламы лотов с дисконтом в 20% и более может появиться «побочный эффект». Федеральная антимонопольная служба намерена включить заявления о подобных скидках на квартиры в перечень индикаторов риска. Законопроект уже разработан.

Индикатор риска - повод для внеплановой проверки со стороны антимонопольного ведомства. Ранее в «список опасных обещаний» были внесены сообщения, подчеркивающие исключительные преимущества продукта, его превосходство («первый», «лучший», «номер один» и т. п.), а также анонсы кредитов по ставке ниже ключевой.Это касается распространения информации в теле- и радиоэфире, на специальных конструкциях.

2. Движ вокруг финской недвижки россиян продолжается

«Власти Финляндии хотят упростить процедуру изъятия недвижимости, принадлежащей россиянам» - эта фраза со ссылкой на издание Yle и слова министра юстиции Леэны Мери настойчиво мелькает в куче СМИ. Но суть не в том, чтобы все взять и отобрать без лишних разговоров и разбирательств, а в том, чтобы соблюсти необходимые при конфискации процедуры.

Леэна Мери отметила, что страна не может решить вопрос с пустующими «квадратами» из-за того, что не получается связаться с их владельцами. А это обязательное условие как для конфискации, так и для вступление жилищной компании в собственность (например, с целью последующей сдачи квартиры в аренду для обслуживания долга). По закону инфу нужно передать либо в письменном виде, либо лично (почтовое сообщение между Россией и Финляндией приостановлено).

В итоге Мери предлагает скорректировать жилищное законодательство так, чтобы данные уведомления можно было получать и в электронном виде. Поправки начнут разрабатывать в середине 2024 года.

3. Часть акций ПИК Сергея Гордеева "упакованы" в некую "Центральную трастовую компанию"

Сергей Гордеев перестал владеть контрольным пакетом акций застройщика по неким загадочным причинам.

Ему принадлежало 52,49% группы через ООО «ПИК+» (Москва), Фонд ХРЕФ (Лихтенштейн), «Летиоса холдинг лимитед» (Кипр), «Сиридика лимитед» (Кипр), ООО «Ледамен» (Калининград). Теперь его доля в капитале уменьшилась на 20% (до 32,49%): акции получила «Центральная трастовая компания», управляющая компания ЗПИФ «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд № 1». Остальные акционеры не раскрываются.

4. Независимый аудит и экспертиза идут в сферу ЖКУ

Управляшкам и ресурсоснабжающим организациям хотят усложнить жизнь путем введения проверок дважды в год. Такой законопроект от ЛДПР отправился в Госдуму и на оценку к правительству.

В партии считают необходимым каждые полгода проводить независимый аудит и экспертизу тарифов ЖКУ, указанных в платежных квитанциях, а итоги проверки размещать в открытом доступе. Цель задумки - исключение необоснованного повышения цен.

Документ предусматривает не только контроль, но и санкции: это штраф в размере 50% от суммы завышения, если оно будет выявлено, а также возбуждение уголовного дела по факту, например, растраты. К проведению проверок собираются привлечь аудиторские организации, которые будут отбираться региональными властями на конкурсной основе. Внедрить все это дело хотят с 2024 года.

5. Игры с доступом к ЕГРН продолжаются - апдейт

Ресурсоснабжающие и управляющие жилыми домами компании, различные отраслевые объединения направили вице-премьеру Марату Хуснуллину письмо, в котором пожаловались на трудности по взысканию долгов с граждан за коммунальные услуги из-за отсутствия сведений о собственниках «квадратов» и растущие «хвосты».

6. Требования к банкам и организациям, предоставляющим ипотеку, ужесточат

Постановление правительства подписано, но вступит в силу только 1 сентября 2024 года. Документ устанавливает более жесткие требования к банкам и организациям, выдающим ипотечные займы. Цель – обеспечение надежности компаний, которые включаются АО «Дом. РФ» в специальный перечень и получают право на выдачу жилищных кредитов.

В числе нововведений:
▪️ Отмена упрощенного порядка включения в перечень организаций с муниципальным участием.
▪️ Запрет на включение в перечень потребительских кооперативов и микрофинансовых организаций.

★ Официальный сайт - https://маслевский.рф/
★ Написать в WhatsApp: https://wa.me/message/4ZNZO2ZFDSBAC1
★ Телефон Бесплатно по РФ 88006003503

Привет, друзья! 🔍🏡 В новом видео на канале Романа Маслевского мы глубоко анализируем влияние различных факторов на рынок недвижимости. Рассмотрим, как изменения ставки Центрального банка России оказывают влияние на динамику цен и спроса, и так ли серьёзно это влияние как все говорят.

📊💡 Вас интересует, что происходит с рынком недвижимости, какие факторы влияют на его стабильность, и какие тенденции ожидать в будущем? Тогда это видео для вас!

🏠📈 Мы проведем анализ рынка недвижимости Краснодара, расскажем о возможностях и покажем, как принимать обоснованные инвестиционные решения. Маслевский Роман поделится своим экспертным взглядом на перспективы инвестирования в недвижимость Краснодара.

📍🔗 #недвижимостьКраснодар — мы расскажем вам, почему этот регион так важен для инвесторов, и какие возможности открываются на рынке недвижимости Краснодара.

Не пропустите этот информативный обзор! Подписывайтесь, ставьте лайк, и оставайтесь в курсе ключевых тенденций на рынке недвижимости! 📌📆

Тот самый недавний ролик: https://www.youtube.com/watch?v=qoIpWLM8FD4


#недвижимость краснодар #агентство недвижимости краснодар #обрушение рынка #риэлтор краснодар #ключевая ставка цб #анализ рынка недвижимости #переезд в краснодар #инвестиции в недвижимость #Маслевский рф #аслевскийроманм


Агентство недвижимости Маслевский.рф
Подберем лучшую квартиру или дом в Краснодаре под ваш бюджет!
☆ Интересные обзоры районов Краснодара, новостроек и цен на недвижимость
☆ Полезная информация для тех, кто хочет купить квартиру в Краснодаре

🟥 Телефон: 89184221158
🟥 Instagram: / roman.maslevsky
🟥 Группа Вконтакте: https://vk.com/maslevsky
🟥 Telegram: https://taplink.cc/maslevsky
Заходите, смотрите и подписывайтесь на канал / @maslevsky_rf

#краснодар #недвижимость #недвижимостькраснодара #недвижимость2023 #ценынанедвижимость


00:00 Вступление
01:02 Вспоминаем недавний ролик
01:37 Продлят ли льготную ипотеку в 2024?
02:13 Будет ли падение цен?
02:44 Что может пострадать?
03:05 Какая сейчас складывается ситуация?
04:48 Поговорим про вторичку

ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея: https://t.me/ogo_nedviga
ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN: https://t.me/novostroyman

1. ПРОЩАЙ НЕДВИЖКА ПРИВЕТ ДЕПОЗИТ
Ключевая Ставка 15%

2. Ипотека дороже аренды в 1,8 раз — ЦИАН

Занятные данные собрали аналитики ЦИАНа. Сейчас во всех городах-миллионниках России ипотека дороже аренды. Более того, за последний год разрыв между ними вырос: если в 2022 году средний платеж по ипотеке (37,7 тыс. руб.) был в 1,55 раза больше арендной платы (24,3 тыс. руб.), то в этом году — уже в 1,87 раза (48,3 тыс. руб. и 25,9 тыс. руб. в месяц соответственно).

Самый большой разрыв между ипотекой и арендой среди миллионников в октябре наблюдается в Москве и Казани — в 2,3 раза.

Как считали? Сравнили размер ежемесячного платежа по ипотеке со ставкой арендной платы в крупных городах-миллионниках. Для расчета была взята средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в этих городах и средняя ставка ее аренды по состоянию на октябрь 2023 года. Для расчета ипотеки также учитывался первоначальный взнос в 20%, средний срок кредита 25 лет и ставка по ипотеке на готовое жилье в 14,5% годовых (по данным «Дом.РФ» на середину октября

3. Судя по тому, как стремительно надувается «пузырь» ипотеки, создается такое впечатление, что найден эффективный способ нанести максимальный ущерб России фактически без издержек со стороны «недружественных» государств — руководитель аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий

Такое мнение опубликовал намедни MK. Если кратко: руководитель аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий уверяет, что «пузырь» льготной ипотеки не только надувается, но и грозит России полноценным финансовым кризисом.

Аргументы просты:
1️⃣ Льготы по ипотеке — это субсидии одним группам населения за счет других. Такое перераспределение денег ведет к рыночным дисбалансам, к снижению эффективности экономики.
2️⃣ Наблюдается большой разрыв цен между первичной недвижимостью и вторичной.
3️⃣ Стимулирование жилищного кредитования происходит с вовлечением все менее кредитоспособных заемщиков.

©️ "Если вы проанализируете схему, то увидите много общего между текущей ситуацией в России и тем, что происходило в США на рынке субстандартной ипотеки более 15 лет назад, то есть перед тем глобальным кризисом" — отмечает Осадчий.

4. Обвал на рынке Китая
Новое жилищное строительство в Китае находится на пути к антирекордному результату с 2009 года: площадь нового жилья в этом году на 60% ниже медианного значения за 23 года. Проще говоря, на жилищном рынке Китая – обвал.

С 2015 по 2020 год цены на жилье в Китае росли в среднем на 9% в год, создавая очевидно стабильный и ценный класс активов для китайских домохозяйств. Однако, после наступления ковидного кризиса и небольшой паузы на преодоление основных последствий пандемии, цены на жилье в 70 крупных городах Китая начали неуклонно снижаться в сентябре 2021 года и продолжали падать в течение 16 месяцев подряд до конца 2022 года.

По данным S&P Global Ratings, ожидается, что снижение рентабельности девелоперов и продаж на первичном рынке продолжится в 2023-2024 годах. По пессимистичному прогнозу в 2024 году продажи недвижимости в Китае снизятся на 25% по сравнению с 2022 годом, и составят всего $1,4 трлн. Это приведет к сокращению реального роста ВВП до 2,9%, считают аналитики, добавляя, что продолжающийся жилищный кризис остается серьезным тормозом для второй по величине экономики мира.