Сергей Минаев в программе Private Talks рассуждает об инвестициях в недвижимость.
Сколько можно заработать на аренде квартир? А если квартир 16?

Я основатель металлопрокатного завода им. М.В. Фрунзе (Бишкек, Киргизия)
‌Создатель салона испанского кафеля и итальянских обоев Мир Кафеля (Бишкек, Киргизия)
‌Исполнительный директор немецкой компании HDM Handels GmbH (Ганновер, Германия)
‌Основатель Школы Практического Бизнеса Анатолия Хван
‌Я провел более 5000 консультаций и 450 тренингов
Меня узнают люди не только на улице но и во всех соцсетях, в основном в своих роликах я говорю про бизнес и его развитие, про заработок денег, про счастье в личной жизни и в семье, про воспитание детей, про то как радоваться каждый день.
Если подитожить то я говорю о том как быть успешным в в работе и в семье и от всего этого наслаждаться.

ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА: https://realtutor.ru/
Консультация по вопросам недвижимости: WhatsApp +79175644515
Эксперты команды Vysotsky Estate разобрали, что происходит с ценами в Санкт-Петербурге с начала 2024 года

Теперь доходность +15% в течении 3х месяцев на платформе ДжетЛенд: https://jetlend.ru/go/smrn2

С начала апреля на рынке недвижимости нагнетается новая паника и вот-вот покупатели сорвутся и побегут опять сметать новостройки, разбираем ситуацию...

ЭНКО – надёжный застройщик. Все наши дома сдаются в срок или ранее.
Какие реальные цены на вторичку в России? В новом видео разберемся какие факторы влияют на цены на вторичном рынке недвижимости России, включая дефицит жилья и рост цен на новостройки. Рассмотрим риски, связанные с покупкой вторички и узнаем, почему новостройки могут быть более привлекательными вариантами, обеспечивающими прозрачность и защиту. Подготовьтесь к покупке квартиры с пониманием реальной ситуации на рынке недвижимости в России.

🎁 Правда про недвижимость: https://t.me/enco72
📍 Квартиры по выгодным ценам: https://enco.ru

00:00 ЭНКО
00:15 Реальная ситуации со вторичкой в России
02:02 Что происходит на рынке Недвижимости?
04:32 Что влияет на цену Вторички?
09:16 Проблемы Вторичного жилья в России
11:47 Как понять что с квартирой Что-то не так?
12:51 Единственный способ безопасной покупки квартиры
13:15 Куда приводят неверные решения?

✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent


Видео про данню квартиру:
Сплошные косяки - получаю ключи от ПИК https://www.youtube.com/watch?v=Qu1xQ2aBTGo&t=314s&pp=ygUd0YHQvNCw0YDQtdC90YIg0L_RgNC40LXQvNC60LA%3D
Разборки с ПИК https://www.youtube.com/watch?v=TZKp8g0CRwM&t=693s&pp=ygUj0YHQvNCw0YDQtdC90YIg0LzQtdCx0LvQuNGA0L7QstC60LA%3D


✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/mam99-12-05
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/mamzagorod12-05

✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/mamreinv12-05
✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/mamsmarent12-05
✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/mampodbor12-05

Виктор Зубик - Мамкин Инвестор!

Такие комментарии постоянно прилетают под выпусками на ютубе. Чтобы порадовать хейтеров сегодня я покажу результаты своих инвестиций.

Сегодня в меню:
- ЖК Ильинское луга
- Консервативная инвестиция для моей мамы
- Сколько получилось заработать
- Куда переложили заработанные деньги

Выпуск будет полезен не только для инвесторов в недвижимость, но и для людей, которые только планируют купить первый инвестор объект.

p,s, Для всех хейтеров: Я и правда мамкин инвестор)



❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: https://www.youtube.com/watch?v=5JH3S5u6oj8
2. Скандал с недвижимостью в Москве: https://www.youtube.com/watch?v=ER3AOIK3JDI
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК https://youtu.be/6aU_BsleZF0


💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – http://boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/smarent

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: https://youtu.be/aDr3Ki6r_vs
2. Вся правда про ПИК - https://youtu.be/LTTBeikUo0M
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: https://youtu.be/0LUgkso7qSk
4. Вся правда про Самолёт - https://www.youtube.com/watch?v=PRG-q5AtpeA

О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - http://boosty.to/smarent


#недвижимость #инвестиции #недвижимость2024 #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #смарент #инвестициивнедвижимость #кризис #апартаменты


0:00 - Вступление
1:24 - Почему Ильинские луга?
4:19 - Что по цифрам?
8:13 - Налоги
9:16 - Итог
10:48 - Правильная рыночная стоимость объекта недвижимости
12:00 - Как продали дороже?
17:14 - Суд с ПИК
19:16 - Куда рефинансировали?
22:46 - Заключение

✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/cb99rub26-03

✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent

✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/cbreinve26-03
✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/cbsmarent26-03
✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/cbpodbor26-03

16% - Продолжаем падать?!

22 Марта состоялось очередное заседание ЦБ по поводу ключевой ставке, на котором было принято решение сохранить 16%. Многие не устают предсказывать глубочайшее падение рынка, но так ли все однозначно? Сегодня мы разберемся как сохранение ставки ЦБ на уровне 16% влияет на рынок недвижимости, что будет с ипотекой и какой будет вторая половина года после отмены льготных ипотечных программ.

Ответы на эти и другие вопросы вы найдете досмотрев это видео до конца, а также не забудьте поделиться своим мнением о том, что будет с недвижимостью в 2024 году в комментариях.

❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: https://www.youtube.com/watch?v=5JH3S5u6oj8
2. Скандал с недвижимостью в Москве: https://www.youtube.com/watch?v=ER3AOIK3JDI
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК https://youtu.be/6aU_BsleZF0


💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – http://boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/smarent

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: https://youtu.be/aDr3Ki6r_vs
2. Вся правда про ПИК - https://youtu.be/LTTBeikUo0M
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: https://youtu.be/0LUgkso7qSk
4. Вся правда про Самолёт - https://www.youtube.com/watch?v=PRG-q5AtpeA

О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - http://boosty.to/smarent


#недвижимость #инвестиции #недвижимость2024 #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #смарент #инвестициивнедвижимость #кризис #апартаменты


0:00 В этом видео
0:57 Почему для нас так важна ставка ЦБ
3:45 Почему рынок недвижимости будет расти
7:27 Что будет с недвижимостью в этом году
9:30 Выводы

Что сейчас происходит на рынке недвижимости. Как продаются новостройки, вторичка и загородная недвижимость.
- Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже https://goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе https://vvv.nmarket.pro/
База квартир нашей компании http://vvv36.ru/
Наш Телеграмм канал https://t.me/vlogvvv
Наша группа Вконтакте https://vk.com/clubnedvor36
Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно!
Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные.
- Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап

✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent


✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/del99-2-05
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/delzagorod-2-05

✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/delreinv-2-05
✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/delsmarent-2-05
✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/delpodbor-2-05

Мир ждет большое потрясение!

Михаил Геннадьевич Деля́гин — российский государственный деятель, экономист, политик и публицист, ведущий ряда теле- и радиопрограмм. Депутат Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации VIII созыва.

В выпуске мы обсудили:

- Инвестиции на первичном рынке
- Экономика России и инфляция
- Вторичный рынок недвижимости
- Снижение ставки ЦБ
- Цифровизация
- Что произойдет в мире в ближайшее время

Также Михаил поделится куда инвестирует лично и даст ценные советы для каждого зрителя.

Подобных форматов разговора на канале еще не было, крайне рекомендую к просмотру.



❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: https://www.youtube.com/watch?v=5JH3S5u6oj8
2. Скандал с недвижимостью в Москве: https://www.youtube.com/watch?v=ER3AOIK3JDI
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК https://youtu.be/6aU_BsleZF0


💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – http://boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/smarent

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: https://youtu.be/aDr3Ki6r_vs
2. Вся правда про ПИК - https://youtu.be/LTTBeikUo0M
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: https://youtu.be/0LUgkso7qSk
4. Вся правда про Самолёт - https://www.youtube.com/watch?v=PRG-q5AtpeA

О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - http://boosty.to/smarent


#недвижимость #инвестиции #недвижимость2024 #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #смарент #инвестициивнедвижимость #кризис #апартаменты




0:00 - В этом выпуске
1:02 - Вступление
1:57 - Правильно ли сдерживание ставки ЦБ?
7:18 - Чем вызвана инфляция?
18:28 - Инвестиции на первичном рынке
31:30 - Истории со вторички
40:41 - Снижение ставки ЦБ
51:47 - Рынок аренды
58:21 - Цифровизация
1:05:56 - Комфорт
1:07:24 - Куда инвестирует Михаил Делягин?
1:14:31 - Что-то произойдет в мире?
1:17:41 - Совет подписчикам
1:20:24 - Заключение

✔️ Вся недвижимость Новороссийска по ссылке на сайте https://nvrsk-novostroy.ru
✔️ Самые горячие предложения в нашем телеграмм-канале https://t.me/nvrsk_novostroy
✔️ Консультация по телефонам: 8 800 444 04 99, +7 928 207-54-21 (WhatsApp/Viber) Владимир Андреевич, +7 928 223-80-84 (WhatsApp/Viber) Елена Александровна
✔️ Наши сайты, социальные сети и контакты для связи здесь https://taplink.cc/novostroy123
______________________________________________
Самые популярные районы Новороссийска - Центральный и Южный - для жизни, отдыха, аренды и инвестиций. Обзор, инфраструктура, плюсы и минусы жизни, отзывы местных жителей. Новостройки и ЖК, первичная и вторичная недвижимость, квартиры с ремонтом и под отделку. Актуальные цены, ипотечные программы и ставки.
______________________________________________
ГЕЛЕНДЖИК квартиры, дома и земельные участки: 8 800 444 12 33, +7 928 207 54 21 (WhatsApp/Viber) Владимир Андреевич, сайт https://gelnovostroy.ru
АНАПА квартиры, дома и земельные участки: 8 800 444 04 60, +7 953 082-74-37 (WhatsApp/Viber) Екатерина Александровна, сайт https://anapanovostroy.ru
ТАМАНСКИЙ полуостров: квартиры, дома и земельные участки: 8 800 444-23-99, +7 953 082-74-37 (WhatsApp/Viber) Екатерина Александровна, сайт https://taman-novostroy.ru
КРАСНОДАР квартиры, дома и земельные участки: 8 800 444-04-33, +7 918 067-07-04 (WhatsApp/Viber) Кирилл Сергеевич, сайт https://krasnodar-novostroy.ru
ЛАГО-НАКИ земельные участки: тел. +7 988 347-00-67 (WhatsApp/Viber) Владислав Ростиславович, сайт https://adygea-novostroy.ru
____________________________________________
Мы всегда рады видеть Вас в нашем офисе:
Новороссийск, ул. Куникова 55, ЖК Облака, офис НовоСтрой
Тел. 8 800 444-04-99, +7 918 067-07-04 (WhatsApp/Viber)
Работаем с 9.00 до 20.00 без выходных!

#купитьквартирувновороссийске #квартирывновороссийске #недвижимостьновороссийск #новостройкиновороссийска #купитьквартирууморя #новостройновороссийск

https://vk.com/club212581566 ссылка на мои услуги

С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru

ДЗЕН https://dzen.ru/id/5cf661f823e3...
В контакте https://vk.com/matveenko2016
Телеграмм канал https://t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.

Ютуб канал Матвеенко Лариса https://clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость https://rutube.ru/channel/23570185/

Мои другие видео
https://youtu.be/MjqQZLV4i0g Продажа недвижимости! С чем может столкнуться Продавец?
https://youtu.be/chBUDHTUFzM Десять правил торга на сегодняшнем рынке недвижимости!#недвижимость #продатьквартиру#купитьквартиру
https://youtu.be/nUFTk_KqSLg Пять основных ошибок Продавцов недвижимости! Как продать быстро и выгодно?
https://youtu.be/_1uS-CjsVyw Как быстро и дорого продать КВАРТИРУ?

Бонус +20% к доходности на 3 месяца на JetLend: https://jetlend.ru/go/ssnov1/?erid=2SDnjdmg18M
Бонус можно активировать в течение 7 дней с момента выхода ролика.

1. Маткапитал с квартирой не поможет

Менее половины российских семей потратили в прошлом году средства материнского капитала на приобретение жилья, подсчитали в Институте социального анализа и прогнозирования. В 2023 пособием так распорядились 46,5% семей. Тогда как в первые годы его внедрения, например, в 2011 году, соответствующий показатель доходил до 97%.

Расти он, видимо, не будет в ближайшее время. Эксперты считают, что, хотя улучшение жилищных условий остаётся одной из главных проблем для семьи, «потенциал существенного роста» использования маткапитала для решения этой проблемы отсутствует.

Особенно мало помогает маткапитал в регионах с высокой или даже средней стоимостью жилья. Льгота оказывается особенно полезна в небольших городах и сельской местности, говорят исследователи. Там семьи могут “пристроить к дому флигель или надстроить второй этаж”.

“За все время действия программы и с учетом индексации материнского капитала число квадратных метров жилья, которые можно купить на его средства, не изменилось – это 5,8 кв. м.”, говорится в исследовании.

2. Льготная ипотека должна противостоять аппетитам застройщиков

Прибыль застройщиков по льготной ипотеке нужно ограничить, утверждает зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. На программу тратится много денег, стоимость жилья растёт, доступность падает.

Установить лимиты надо на стоимость квадратного метра, таким образом ограничив норму прибыли. Разворотнева предлагает и другие меры:

- строить социальное жилье без права приватизации, которое можно предоставлять нуждающимся семьям
- снижать процента по ипотеке с рождением последующего ребенка

3. Разрыв между первичкой и вторичкой продолжает ставить рекорды

По итогам первого квартала 2024 года разница между средней ценой квадратного метра первичного и вторичного жилья составляет 55%, посчитали в ЦБ по данным Росстата. В предыдущем квартале разница была 44%.

Летом 2023 года спред оценивался в 34%. В 2018-2019 году он, по данным Сбериндекса, почти не превышал 10%.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает этот показатель искусственным. В его расчёте учитываются цены на все объекты по всей стране. Вторички есть везде, а новостройки склонны концентрироваться “там, где больше денег”. Поэтому логичнее сравнивать цены по локациям. А для обычного покупателя вообще больше смысла будет иметь сравнение цен “на уровне отдельных жилых комплексов”. Если по Москве просто не учитывать в расчётах элитную недвижимость, разница будет около 20%.

4. Путин: ипотека заставляет ЦБ держать высокую ставку

Рынок ипотечного капитала перегрет, это негативно сказывается на инфляции и заставляет ЦБ держать высокую ключевую ставку. Об этом президент рассказал на на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).

«Ипотека — одна из причин разогрева экономики, опасного такого, как считают некоторые эксперты. Поэтому правительство старается ипотечное кредитование сдерживать, чтобы нормализовать ситуацию в целом, в том числе в ближайшей перспективе с ключевой ставкой», — добавил президент.

Таким образом, против льготной ипотеки уже оказались и президент, и правительство, и Минфин, и Центробанк.

Недавно Эльвира Набиуллина заявила, что российские застройщики за четыре года действия массовой льготной ипотеки накопили финансовую подушку и смогут выдержать снижение цен на жилье.

5. В Москве парадоксально дешевеют комнаты

Аналитики «Мира квартир» изучили динамику стоимости комнат по регионам России и заметили очевидное: комнаты дорожают вместе с подорожанием квартир. Однако в 7 из 70 исследованных регионов комнаты подешевели, и в эту семёрку входит Москва.

В столице за последние 12 месяцев комнаты подешевели на 1%. В области – на 3,1%. В соседней Туле – на 4,4%. В Ленинградской области – на 5,1%.

Впрочем, с начала 2024 года комнаты в Москве уже не дешевели. А в Московской области процесс продолжился и даже ускорился, цены упали на 5,1%.

В среднем по России цена комнат выросла на 13,4%.

Спад цен в столице и столичных областях исследователи объяснили тем, что покупка и продажа комнат начинают становиться менее интересны участникам рынка.

Цена на квартиры упадет! Прогноз цен недвижимость Обвал недвижимости! Ипотека Новостройки

Основной Телеграмм-канал: https://t.me/fndb777
Инвест-клуб: https://t.me/fndb777_bot
Школа Финансовая Независимость: https://fin-neza.ru/
RUTUBE: https://rutube.ru/channel/24202695
ДЗЕН: https://dzen.ru/id/6139247b1b3dba7cebe2173e

Мои видео для НАЧИНАЮЩЕГО ИНВЕСТОРА:
Как начать инвестировать?: https://youtu.be/iLNtapxYZBA
Формула успехов в инвестициях: https://youtu.be/MY32AnH7xCs
Что лучше: инвестировать или банковский депозит и недвижимость?: https://youtu.be/VSS45l8N6aU
Как не потерять на фондовом рынке?: https://youtu.be/wILrLETgk4g
Как тратить подушку безопасности?: https://youtu.be/lcg-WGp2gEw
Как копить деньги: https://youtu.be/BUhMItCe2e8
С какой суммы можно начинать инвестировать: https://youtu.be/pMB2JbJvRKk
Формула богатства: https://youtu.be/jHOIYGBIReI
Основные принципы инвестирования: https://youtu.be/3PSIM5_0B6M
Как уменьшить риски: https://youtu.be/SzdZ-3XqdEw
Индексное инвестирование: https://youtu.be/--ThZBAgq6k
Основные финансовые ошибки человека: https://youtu.be/2_cQRxHNTEs
Зачем нужен ИИС: https://youtu.be/oW8xYKG7GfQ
Что такое ETF: https://youtu.be/LBAf6oGFIRw
Диверсификация: https://youtu.be/j4cWieupIF4

ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:
Лучшие акции для инвестирования: https://youtu.be/7TYeRKmpfsU
Защитные активы: https://youtu.be/oAdWHbodVnM
Налоги: https://youtu.be/N36u8k195N8
Ипотека - путь к нищете: https://youtu.be/qfrDbQY2VyM
Что лучше: инвестировать или банковский депозит и недвижимость?: https://youtu.be/VSS45l8N6aU
Автомобиль - путь к нищете: https://youtu.be/lgmeaAuzx5o
Ипотека, чтобы сдавать в аренду: https://youtu.be/O1SlFPoF-wc
Недвижимость. Арендовать или покупать: https://youtu.be/Oj9HwCPuB-Q

Обо мне:
Мои ошибки в начале инвестирования: https://youtu.be/kXvaN3uVZjM
Опыт прохождения кризисов.: https://youtu.be/uWfs-sBivso

БРОКЕРЫ:
Обзор приложения Интерактив Брокерс: https://youtu.be/pmvVnS3fuAE
Обзор приложения Тинькофф Инвестиции: https://youtu.be/Jjm2FngyIPY
Обзор приложения ВТБ Мои Инвестиции: https://youtu.be/Ni-EIS9K7RI
ВТБ или Тинькофф?: https://youtu.be/XBVsiCCdKUo

Описание видео:
Сегодня будет выпуск про ценовые перспективы жилой недвижимости и про текущие ключевые процессы на этом рынке.
Расскажу про ипотеку, динамику спроса на жилье, про новостройки, текущие хитрости застройщиков и будет прогноз по ценам.
инвестиции в недвижимость
#недвижимость #инвестициивнедвижимость #ипотека

Михаил Делягин снова у меня в студии! Сегодня обсуждаем, что будет происходить с ключевой ставкой, почему ипотека только для богатых, и чего стоит бояться айтишникам

Успей присоединиться к программе MBA "Вызовы будущего" от мирового эксперта в области бизнеса и инвестирования, Игоря Рыбакова!

https://global-university.ru/?utm_medium=partner&utm_source=social&utm_campaign=mba&utm_term=olgablagoyoutube

Реклама. АНО Институт РСКП ОГРН 1167700059790 ИНН 7702403010 ERID: 2SDnjeTcwvq

ERID: 2SDnjejv94m

Ставьте лайк и погнали!

В гостях Михаил Делягин, российский государственный деятель, экономист, политик и публицист, ведущий ряда теле- и радиопрограмм. Депутат Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации VIII созыва. Заместитель председателя Комитета Государственной Думы ФС РФ по экономической политике
https://www.youtube.com/@ne_delyagin1

Мой инстаграм (Соцсеть, признанная в России экстремистской) - https://instagram.com/blagoves....henskaya_olga?igshid

Мой новый телеграмм-канал - https://t.me/+b5jlne25VJVkZjIy

Внутренности:
0:00 Анонс
1:45 Что такое Москва-сити для Михаила Делягина
6:25 Почему ставка не снижается
8:52 Как сегодня развивать бизнес
9:33 Почему спрос на квартиры остаётся на том же уровне
12:41 Почему Михаил не пользуется криптой
16:20 Налоги будут платить все
18:40 Ипотека не решит жилищную проблему
21:53 Как решить жилищную проблему по мнению Делягина
25:49 Почему выпускники Бауманки идут в курьеры
29:10 Айтишников будут прижимать
33:04 Закон, который может погубить браки
36:29 Какое образование сейчас получать ребёнку
38:25 Как сегодня стать успешным предпринимателем
40:02 Какое образование Михаила
44:05 Демографию России улучшат кубинцы?
46:57 Экономика будет расти
51:09 Офисная работа уходит в прошлое?

Что ещё узнаете из выпуска:

- Делягин - Что думает Михаил Делягин о настоящем? Автор канала неделягин у меня в студии. Михаил Делягин последнее
- Справедливая Россия - депутат Делягин о рынке недвижимости. Делягин прогноз на будущее нашей экономики
- Делягин новости - Делягин последнее и Экономист Делягин. Ипотека только для богатых? Ай ти ипотека заканчивается?
- Ключевая ставка - Как всё это переживёт экономика? Недвижимость 2024 и льготная ипотека

Меня зовут Ольга Благовещенская, на своём канале я рассказываю про недвижимость, инвестиции и рынок недвижимости в России

1. Бизнес на недвижимости. Ко мне в студию приходят владельцы крупных агентств недвижимости, топовые риэлторы и директора крупнейших компаний и застройщиков России и делятся со мной самыми свежими новостями и инсайдерской информацией из мира недвижимости. Как продажа недвижимости превращается в бизнес. Мы вместе разбираемся как работает российский рынок недвижимости

2. Покупка недвижимости. Эксперты по недвижимости и не только рассказывают самые свежие стратегии инвестирования и как работают инвестиции в недвижимость. Здесь реальные предприниматели поведают, как можно устроить заработок на недвижимости. Недвижка как она есть в России и мире. Дом, загородный участок, который может принести Вам миллионы или стать уютным домашним гнездышком.

3. Новостройка или вторичка. Здесь я общаюсь с самыми компетентными в отрасли людьми о том, как застройка влияет на рынок недвижимости. Как правильно подобрать объект недвижимости для покупки или инвестиций. Как выгодно взять кредит на жилье и купить загородный дом своей мечты

Я - эксперт по рынку недвижимости с огромным опытом и багажом знаний. Здесь Вы узнаете, как покупка квартиры может стать бизнесом? Чем сейчас живёт мировой рынок недвижимости? Как квартира может принести Вам деньги? Как строительство двигает экономику? Ольга Благовещенская недвижимость, которая принесёт деньги

Также расскажу, где в России лучше покупать недвижимость и как образуются цены на недвижимость. Недвижимость это целый мир! Мотивация в каждом ролике. Покажу, что такое предпринимательство и как выглядит успех

Ольга Благовещенская канал о том, как купить дом, который будет работать на вас. Пишите комментарии, ставьте лайки и Всем до встречи в следующих выпусках!

Что происходит с рынком недвижимости за первые 4 месяца 2024 года? Тайминг выпуска ниже. Приятного просмотра.

Привет, меня зовут Александр Сорочан.
Я и моя команда помогаем уже более 8 лет людям покупать и продавать недвижимость. Сопровождаем сделки любой сложности не только в Москве, но и по всему миру. Мой канал про недвижимость и жизнь людей. Мне интересно узнавать что-то новое и делится этой информацией с вами.

Мои контакты:
telegram: - https://t.me/agentsorochan
instagram*: https://instagram.com/sorochan007
Сайт агентства недвижимости - https://astraest.ru

На моем канале вы увидите:
- влог по интересным и необычным местам
- обзоры недвижимости
- подкасты с интересными людьми
- повышаю знания рынка недвижимости и профессии риелтор
- рассказы про необычные дома и историческую застройку
- советы по выбору недвижимости
- экспертное мнение о событиях
- много любви и добра

Буду рад видеть вас в числе подписчиках моего канала.
Всем добра и берегите себя.

* Мета признана министерством юстиции РФ экстремистской организацией в РФ

——————————————————————
Тайминг выпуска:
00:00:00 начало
00:00:08 вторичный рынок недвижимости
00:01:15 причина отсутствия скидок
00:03:01 новостройки и вторичная недвижимость что изменилось
00:03:53 почему высокие цена на новостройки
00:05:26 спекуляции на рынке
00:05:45 последствие покупки
00:06:52 задержка сроков сдачи
00:07:26 ключевая ставка
00:07:49 если решили купить вторичку
00:08:11 если решили купить новостройку
00:8:52 у меня на это все )

Бонус +20% к доходности на 3 месяца на JetLend: https://jetlend.ru/go/smrn4/?erid=2SDnjdmhL4h
Бонус можно активировать в течение 7 дней с момента выхода ролика.

Продажи новостроек в России рухнули вдвое! Что происходит с рынком? Стоит ли сейчас покупать новостройку?

Высокая ключевая ставка, отсутствие ипотечников. Как это всё отразится на рынке недвижимости? Что будет с ценами летом? Есть ли потенциал для падения или для роста цены?

0:00 – 02:21 – прогноз цен на лето
02:22 – 03:35 – Ипотека на вторичку по ставке 12%-13%
03:36 – 16:30 – Что будет с новостройками
16:31 – 22:51 – Вторичка. Слишком сильная переоценка влияния ипотеки на цены
22:52 – 28:53 – Покупатели и продавцы привыкли к ценам
28:54 – 32:10 – Миф покупателей о банкротах-ипотечниках и разорившихся инвесторах
32:11 – 36:53 – Потенциалы для роста и падения цен
36:54 – 38:07 – Скидка 10% на профессиональные риэлторские услуги
20:32 –27:00 – Может ли только юрист сделать хорошую юридическую экспертизу?
27:01 – 32:02 – Про автоматическую юр.экспертизу и нормально ли проверяет страховая?
32:03 – 38:20 – как должна быть оформлена юридическая экспертиза
38:21– 35:48 – Скидка 10% на профессиональные риэлторские услуги

Канал в Telegram: https://t.me/expertned
Заявка на консультацию по городской, загородной недвижимости и ипотеке: https://relait.ru/chat

как правильно оценивать квартиру https://www.youtube.com/watch?v=mIHh9RMJYbk&t=1s
«новое» мошенничество на рынке недвижимости https://youtu.be/bZBekkByOh4
почему мы не купили квартиру https://www.youtube.com/watch?v=ZXYO7SyWF-s


Телеграмм-бот для расчета налога с продажи квартиры или дома https://t.me/helprieltorbot
Правильная оценка квартиры - https://youtu.be/mIHh9RMJYbk
____________________________________________________
Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Сайт: https://relait.ru
Онлайн чат: https://relait.ru/chat
Email: mail@relait.ru
Тел: (495)787-97-27
_____________________________________________________
Эксперт Недвижимости: https://expert-ned.ru/
Канал YOYTUBE: https://www.youtube.com/c/Экспертнедвижимости
Канал RUTUBE: https://rutube.ru/channel/25399032/
Канал Дзен: https://zen.yandex.ru/expertned
Группа VK: https://vk.com/exp_ned

Регистрируйтесь на вебинар: «Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников» и получите подарок гайд топ 20 мошеннических схем при продаже квартиры https://clck.ru/3AZN7M

В этом видео мы обсудим актуальную тему - тотальное повышение цен на недвижимость в России. Что влияет на цены на жилье и какие факторы определяют спрос? Рассмотрим глобальные и местные тренды на рынке недвижимости, а также проанализируем последствия введения налога на богатых в других странах. Смогут ли обычные граждане позволить себе квартиру в условиях повышения цен? Узнаем, какие изменения ждут нас на рынке недвижимости и как подготовиться к ним. Присоединяйтесь к обсуждению, чтобы быть в курсе всех изменений и принять правильные решения при покупке или продаже жилья.

00:00 О чем ролик
00:09 Какие факторы влияют на цены на рынке недвижимости
03:23 Введение "налога на богатых"
08:25 Что будет с недвижимость после введения закона
09:48 Важность проверки недвижимости перед покупкой
13:37 Можно ли будет купить квартиру после введения налога
15:23 Советы для тех, кто хочет купить квартиру

Больше новостей в телеграмм. Каждый понедельник в 18 00 прямой эфир на тему: топ 10 новостей о недвижимости за неделю - https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy

Консультация https://clck.ru/3AZN72
Сайт Агентства https://clck.ru/3AZN7B

Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций
https://clck.ru/3AZN7W

Мои соцсети:
Instagram: https://www.instagram.com/rieltor_city/
Telegram: https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy
Вконтакте: https://vk.com/a.klyshin
Fb: https://www.facebook.com/Klyshin.AV
Однокласники: https://ok.ru/aleksey.klyshin

Отзывы
Отзывы на Яндекс: https://clck.ru/33MJ2Y
Отзывы в Instagram: https://clck.ru/33MJLq

📍Регистрируйтесь на бесплатный вебинар про инвестиции в бюджетную недвижимость: https://clck.ru/3AdBZM
✅ Мой Телеграм: https://t.me/dmitrytolstyakov

ОБЛИГАЦИИ ИЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ? Куда инвестировать в мае 2024, чтобы заработать? Показываю расчет
#инвестиции #недвижимость #дмитрийтолстяков #облигации

Всем привет! Сегодня обсудим, во что инвестировать деньги: в облигации или недвижимость? Я покажу вам математический расчет, какой доход вы получите через 5 лет, вложив определенную сумму. Пишите в комментариях, какой актив вам ближе?

00:00 Куда инвестировать в мае 2024
00:33 Разбираем кейс ученицы Дмитрия
01:21 Что купить: облигации или недвижимость?
02:31 Показываю расчет вложений в облигации
05:44 Сколько вы заработаете через 5 лет с помощью облигаций?
10:00 Сколько вы получите в недвижимости через 5 лет?
11:47 Какие активы самые доходные в России?
13:40 Как выбрать, во что инвестировать?

►Не забудьте подписаться на канал: https://clck.ru/TKeRK

Другие полезные видео:
Как открыть банковский счет за границей: https://youtu.be/Te-qqJuNg8w
Почему растут цены, если доллар падает: https://youtu.be/hFjYG6YpqaI
Почему укрепляется рубль: https://youtu.be/RqXweslGz7Q
Когда обнулят все фонды: https://youtu.be/Z9hDcff_Rc0

Немного обо мне:
– Учредитель школы безопасных инвестиций FIN-RA, выдаю mini MBA по инвестированию
– Эксперт по стратегиям пассивных инвестиций, международный финансовый советник
– Эксперт национального центра финансовой грамотности, Финансовый университет при Правительстве РФ
– Финансовый Советник 2019 года в рамках Всероссийского конкурса (Амикс)
– Награда «Лучшая школа в области инвестиций» (Private Money Forum 2021)
– За 2017-2021 года обучил более 100 000 человек безопасному инвестированию


Школа безопасных инвестиций FIN-RA:
– Профессиональное онлайн-обучение для частных инвесторов №1* в России. Обучаем, как безопасно начать инвестировать с нуля и создать капитал «навсегда»;
– Есть образовательная лицензия и международная сертификация;
– «Лучшая школа в области инвестиций» (Private Money Forum 2019, 2021);
– «Самая популярная онлайн-школа по инвестициям в России»
(по данным исследования Discovery Research Group).

Подписывайтесь на канал! Научитесь грамотно инвестировать: https://clck.ru/TKeRK
Видео не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

#инвестиции #новости #дмитрийтолстяков #акции #облигации #Пассивныйдоход #тинькоффинвестиции​ #инвестициидляначинающих​ #рубль​ #кудаинвестироватьденьги #облигации​​ #доллар #курсдоллара #дивиденды #тинькофф #валюта #комиссия #ПрогнозДоллара #КурсДоллара #газпром #дивиденды #набиуллина #центральныйбанк #последниеновости

Грядут большие перемены на рынке недвижимости. Отменят ли льготную ипотеку на квартиры в новостройках? Что ещё могут придумать застройщики, чтобы повысить свои продажи квартир в новостройках?

Суперчат по недвижимости: https://t.me/chat_dva_procenta
Мой Телеграм-канал: https://t.me/dva_procenta или @dva_procenta

По вопросам рекламы: https://t.me/nedvv или на почту nedv@mail.ru

Из каждого утюга нас сейчас настойчиво предупреждают, что с первого июля всё, льготная ипотека может быть отменена.
И даже больше, как сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков: "Решение уже принято!"
Я думаю, что сейчас все потенциальные покупатели новостроек уже откинули все оставшиеся сомнения и побежали к застройщикам, пока ещё не поздно...
СТОП!
Не надо никуда торопиться! Не попадитесь в ловушку от застройщиков!
Во-первых, речь идёт об отмене только одного из множества вида льготных ипотек, а конкретно о самой дорогой ипотеке под 8%, которая и так в последнее время стремительно падает в популярности. Вот, пожалуйста вам доказательство этого. Если раньше на льготную ипотеку приходилось почти все продажи застройщиков, то сейчас её доля составляет только треть, а если быть точнее, то её доля сейчас всего 30,2%.
Во-вторых, все эти ангажированные СМИ умалчивают, что вместо льготной ипотеки 8% появятся множество более адресных ипотечных программ, таких как "Государственная поддержка молодых семей" и "Ипотека для участников СВО под 2%". Сейчас этих «адресных льготных ипотек» уже накопилось такое количество, что каждый сможет себе что-нибудь из них подобрать.
А значит, с учётом новых видов адресных ипотек, с 1 июля по факту будет не "сворачивание" льготной ипотеки, а, наоборот, её "разворачивание"!
«Да какое же это разворачивание!
Льготная ипотека занимает треть от всех льготных ипотек и подходила абсолютно каждому жителю России!
А эти новые ипотеки, ну разве они достойная замена льготке?!
НЕ-СЕ-РЬЁ-ЗНО!»
Думаете вот эти вот два вида новых льготных ипотек – это несерьёзно?
Я, кстати, уже делал пост у себя в Телеграм-канале по поводу того, что всё, что связано в экономике с СВО, теперь это очень серьёзно!
Там я доказал, что из-за гигантских зарплат тех, кто сейчас участвуют в СВО, мы ещё долго не увидим низкую ключевую ставку.
И если у вас лично ещё теплится надежда, что ЦБ скоро, буквально летом, просто обязан снизить ключевую ставку до разумного уровня, то почитайте мои доводы, что этого не случится… аж до конца СВО.
Эти же доводы применимы, кстати, и к новой ипотеке для участников СВО!
Я уверен, что Хуснуллин сейчас радостно потирает руки, ведь это как минимум миллион, вдумайтесь в эту цифру, миллион(!) новых потенциальных клиентов на новостройки, которые просто обязаны воспользоваться этой ипотекой, так как там всего 2%!
Вот почему я считаю, что после 1 июля у нас будет не СВОрачивание льготной ипотеки, а, наоборот, разворачивание!
Можно констатировать факт, что наше государство продолжает накачивать стройку дешевыми деньгами!
И это неудивительно, ведь поддержка от государства строителей вполне логична по многим причинам:
Во-первых, цель на постройку 120 млн.кв.м в год к 2030 году никто не отменял;
Во-вторых, у застройщиков большие проблемы с продажами, так как не продано около 70% квартир в новостройках;
В-третьих, рынок новостроек прочно сидит на льготных ипотеках, так как на их долю приходится 90% всех продаж застройщиков по информации от директора департамента финполитики Минфина Алексея Яковлева.
И, самое главное, в-четвёртых, а продажи то у застройщиков сейчас начали падать!
Даже со всем этим ворохом всяческих льготных ипотек начали падать!
Вот, по данным «Авито-Недвижимость», «В первые три месяца нынешнего года началось снижение спроса на московское первичное жилье».
И, как объяснил руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко, "Основные причины этого: завышенные цены и снизившаяся доступность льготной ипотеки под 8%. Кроме того, спрос был исчерпан во время ажиотажа в конце лета и начале осени прошлого года".
И, как признался тот же Репченко, «чтобы привлечь покупателей в текущих реалиях, застройщики вынуждены увеличивать размер скидки. В январе максимальный размер дисконта, по его словам, составлял около 20%, но уже в феврале на фоне снижающего спроса застройщики начали увеличивать скидки в своих проектах. В феврале и марте – до 30%, такой же размер дисконта сохранился и в апреле»
Вот какая тяжелейшая ситуация сейчас образовалась у застройщиков!
Выводы делайте сами, дорогие друзья, а для меня всё очевидно.
За всей этой истЕрией по поводу отмены льготной ипотеки в очередной раз просматриваются... хитрые уши застройщиков!
Вернее, их маркетологов!
Они элементарно не упускают момента, чтобы заманить в свои отделы продаж доверчивых потенциальных покупателей, чтобы хоть как-то продать эти свои непроданные остатки, которые уже достигли невероятных 70%!