📌 ПОДПИШИТЕСЬ НА ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛ: https://t.me/Kharyb - это мой авторский канал о недвижимости и не только!

Ватсапп: +7 989 841-14-51 , пишите по всем вопросам!

Я ВКонтакте: vk.com/aulus

Я в Instagram как kharybinalex: https://www.instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi&utm_content=pevecd

Мой Фейсбук: https://www.facebook.com/KharybinAlex

ТЕЛЕГРАМ: https://t.me/investoksana
ТЕЛЕГРАМ ПО КРИПТЕ: https://t.me/cryptooxana
ПОЧТА: mashchenko.96@mail.ru

ТИНЬКОФФ БРОКЕР: tinkoff.ru/sl/5g3t7cnoZ72
ТИНЬКОФФ БЛЭК : tinkoff.ru/sl/8gZauGaHZTb

ИНВЕСТИРОВАТЬ В КРИПТУ:

🔥БОНУСНАЯ ССЫЛКА НА КРИПТОБИРЖУ BYBIT https://www.bybit.com/register?affiliate_id=39095&group_id=0&group_type=1

🔥БОНУСНАЯ ССЫЛКА НА КРИПТОБИРЖУ BINANCE https://accounts.binance.com/r....u/register?ref=OTS4O

🔥БОНУСНАЯ ССЫЛКА НА КРИПТОБИРЖУ HUOBI https://www.huobi.com/ru-ru/v/register/double-invite/?invite_code=yjy35223&inviter_id=11343840

Дисклеймер. Информация в видео не является рекомендацией к действию. Автор озвучивает свое субъективное мнение и не несет ответственности за ваши действия.

Стоит ли покупать недвижимость в 2023 году в Крыму? Цены снизились, но есть страх, что же делать и стоит ли сейчас инвестировать?

Что делать продавцам недвижимости Крыма - насколько целесообразно продавать сейчас свою недвижимость в Крыму и Севастополе, если цены снизились - ждать или не ждать?

Разбираем вопросы недвижимости и инвестирования с Ксенией Шварц - гидом по недвижимости Крыма и Севастополя.

НАШИ КОНТАКТЫ:
Телефон: +7 978 221 26 88
Сайт: http://севквартиры.рф
VK: https://vk.com/rieltor_crimea
FB: https://www.facebook.com/rieltorcrimea/
OK: https://ok.ru/group/55630935621648
Инстаграм Ксении Шварц: https://www.instagram.com/shvarts_blog
Инстаграм компании: https://www.instagram.com/sevrealter

#недвижимость_крыма #гид_по_недвижимости #инвестициивнедвижимость

Узнай еще больше про недвижимость и саморазвитие у меня в Instagram 👉 https://www.instagram.com/boroda_dm/



Подписывайся на мой канал в Telegram 👉 https://t.me/boroda_dm
и получи мой бесплатный гайд по тайм-менеджменту 😉







#недвижимость, #коммерческаянедвижимость, #риэлтор, #бизнеснедвижимость, #продажа, #покупка, #инвестиции, #сдачавариантов, #риэлторымосквы, #арендакоммерческойнедвижимости, #бизнес, #недвижимостьмосква, #недвижимостьспб, #ремонт, #аренданедвижимости, #офисноепомещение, #инвестирование, #недвижимостьнашеймечты, #жилье, #сдачакоммерческойнедвижимости.

Почему нельзя инвестировать в недвижимость Дубая (ОАЭ): риски, нет вторичного рынка, пузырь, налоги
Узнай, подходит ли тебе недвижка в ОАЭ - https://mrqz.me/smarent-oae
Первая часть видео про инвестиции в Дубай (ОАЭ) - https://youtu.be/aRsTZIbSj9Q
Вопросы задавали наши спонсоры на Boosty / Стать спонсором – https://boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/smarent

Рынок в #Дубай очень сложной и покупка недвижимости может быть ошибкой для даже профессионального инвестора в #кризис Именно поэтому мы решили ответить на ваши вопросы в интервью с Денисом. Смотрим выпуск #smarent по ссылке: https://youtu.be/c3Tl3bCUtms

✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР — https://smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ — https://smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ — https://t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы — https://t.me/smarentcom_bot

🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека — это зло или инструмент ? — https://youtu.be/mvEmPkm8UVc1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички — https://youtu.be/TfpymyKBpsk
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве — https://youtu.be/mLCNvt8ev90
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности — https://youtu.be/Fw5Bx_NZjSY

🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:
1. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская — 1 серия — https://youtu.be/u1MHram8Pb4
2. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОНИКС ДЕЛЮКС. ОГНИ. ВЕСТЕРДАМ. WELLTON TOWERS – 2 серия — https://youtu.be/q3D0Qmh5uMA
3. Индивидуальная подборка для Александры – https://youtu.be/-9XUfRWphMc

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость - https://youtu.be/kJPAZJ30Kmo
2. Что купить в Москве под аренду - https://youtu.be/rk0QVO8ZrfU
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость - https://youtu.be/keZpwMAFqZ

Таймкоды:
00:00 Превью
00:16 - Ответы на вопросы про Дубай
00:50 - Как купить квартиру в ОАЭ для гр.РФ
02:34 - Налоги на недвижимость в эмиратах
04:21 - Где можно купить нерезидентам ?
07:55 - Можно ли купить квартиру иностранцам ?
09:50 - Доходность за период строительства ЖК
11:29 - Выдают ли ипотеку гражданам РФ ?
13:52 - Как получить ипотеку
17:17 - Как купить за криптовалюту квартиру ?
18:31 - Как продавать эти апартаменты на вторичном рынке ?
20:47 - Кто покупает недвижимость в Дубае
21:18 - Пузырь на рынке аренды Эмиратов
23:50 - Где покупать под аренду ?
25:10 - Что, если не Дубай ?
26:31 - Как получить резидентство ОАЭ
30:38 - Выводы

О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - https://boosty.to/smarent

#smarent #недвижимость #смарент #зубиквиктор #смарентпронедвижку #пронедвижку #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #геополитика #кризис #какинвестировать #какинвестироватьсейчас #новостройки #апартаменты #студия #пик #стратегияинвестора

Рассмотрим семь основных мифов про рынок недвижимости, в которые верит большинство:

1. недвижимость всегда растёт в цене;
2. вложения в жилье спасают сбережения от инфляции;
3. вложения в жилье приносят хорошую доходность;
4. в России наличествует хронический дефицит жилья;
5. инфляции не позволит ценам квартиры упасть;
6. цены на жилье растут из-за подорожания строительный материалов и кредитов;
7. при падении спроса застройщики сократят продажи, а не снизят цены.

Мой Telegram:
https://t.me/maestrokrizisa

Мой Дзен: https://zen.yandex.ru/id/5d3a09d94735a600ae2686fc

#инвестиции #недвижимость #финансы #ипотека #экономика #рынокнедвижимости #аналитика

Жильё на вторичном рынке, по данным бюро национальной статистики, подешевело сразу на 1,5% до 505 тысяч тенге за квадратный метр. Снижение цен отмечается уже третий месяц подряд. В апреле стоимость квадрата в Алматы снизилась сразу на 2,5%, в Астане на 2,2%. В дополнение ко всему подешевела и аренда. Это четвертое снижение за последние полгода. Ценники постепенно возвращаются к уровню начала 2022 года.
---------------------------
Другие выпуски программы «Отрасли» вы можете посмотреть здесь:
https://www.youtube.com/playli....st?list=PLPLVF6XP2rH
Новости «Хабар 24»: http://24.kz/ru/
Прямой эфир: https://24.kz/ru/live-24-kz
«Сала» бағдарламасының қазақша шығарылымдарын мына сілтеме арқылы кіріп көре аласыздар:
https://www.youtube.com/playli....st?list=PLPLVF6XP2rH
«Хабар 24» арнасына жазылыңыздар: http://bit.ly/31WnObW
Біздің сайт - https://24.kz
*******
БІЗДІҢ ПАРАҚШАЛАРҒА ЖАЗЫЛЫҢЫЗ:
Facebook: https://www.facebook.com/tvkhabar24
Instagram: https://instagram.com/khabar24...._tv?igshid=YmMyMTA2M
Telegram: https://t.me/tvkhabar24
TikTok: http://www.tiktok.com/@24khabar
Twitter: https://twitter.com/tvkhabar24

#ОтраслиХабар24 #Недвижимость #Казахстан #ЖильеКазахстан #КупитьКвартиру #КвартирыКазахстан

✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom
✔️Первая часть ➤ https://youtu.be/qkE1hCnQP58

Всем привет, это видеоблог хочуквартиру. Сегодня посчитаем цифры чтобы понять, что происходит на рынке недвижимости. Мы решили сделать небольшую аналитическую экскурсию в цифры и посчитаем, как ипотечная ставка 14% влияет на рынок недвижимости.

00:00 Анонс
01:03 Как ипотечная ставка повлияет на рынок
01:30 Считаем в цифрах
05:31 Итоги

Ипотечная ставка 14% Крах вторичного рынка недвижимости? Сравниваем в цифрах! Часть 2

#новостройки #недвижимость #цены

Строительная компания "Fundament02". Мы строим загородную недвижимость и фундаменты в Уфе.

Как начать инвестировать? Куда вложить деньги? Почему инвестиция в недвижимость это очень выгодно? Реши задачу и мы скинем вам чек-лист с безопасной стратегией по инвестициям в недвижимость.

Наша группа ВК: https://vk.com/fundament02_stroy
Связаться с нами wa.me/7905005189
Портфолио работ в телеграм: t.me/fundament02_stroy

Советуем посмотреть:
🎥https://www.youtube.com/watch?v=gAiFEUx-WD0 - Мы построили этот дом на 100м2. Отзыв.
🎥https://www.youtube.com/watch?v=qiV7WyUik6o - Нужен дом? Посмотрите это видео.
🎥 https://www.youtube.com/watch?v=V6mlnErT7rk&t - Как сделать фундамент своими руками?


Подписаться на канал: https://www.youtube.com/channe....l/UCiN2yi9GNIZIAv1OY

✔️Наш телеграм канал - https://t.me/Euro_real
✔️Наш инстаграм - https://www.instagram.com/zana_diz/
✔️Программа курса - https://legko.academy/


🌟 Привет, друзья! Хочу поделиться со всеми вами одной мыслью, которая постоянно волнует меня: почему заниматься недвижимостью может быть лучше, чем товарным бизнесом косметики? 🏠💄

✨ Во-первых, инвестиции в недвижимость могут приносить стабильный и долгосрочный доход. Недвижимость, особенно при правильном управлении и распределении ресурсов, может стать источником пассивного дохода, который будет поступать на ваш счет каждый месяц. Это дает возможность заниматься другими интересными проектами и развивать свои идеи, пока ваша недвижимость приносит деньги.

✨ Во-вторых, рынок недвижимости относительно стабилен и не так подвержен колебаниям, как рынок косметики или других товаров. Недвижимость является основной потребностью людей, и спрос на жилье обычно остается высоким. Более того, с течением времени стоимость недвижимости может возрастать, что делает ее привлекательным объектом для инвестирования.

✨ В-третьих, владение недвижимостью дает вам большую свободу и контроль над вашим бизнесом. Вы можете самостоятельно принимать решения о сдаче в аренду, ценообразовании и управлении своими объектами. Вы также можете выбирать, в каких районах и сегментах рынка вы хотите вложить свои средства, и адаптироваться к изменяющимся условиям рынка.

💼 Конечно, товарный бизнес косметики также имеет свои преимущества, включая большой выбор продукции, возможность работы в креативной индустрии и гибкость в масштабировании бизнеса. Но если вы ищете стабильность, долгосрочную прибыль и большую свободу, то заниматься недвижимостью может быть прекрасным выбором.

🙌 Что вы думаете на этот счет? Поделитесь своим мнением в комментариях! И помните, важно выбрать то, что соответствует вашим целям и страстям. Успех вам

Недвижимость в Испании выглядит привлекательно: тепло, море, дёшево и т.д. Но давайте разбираться - стоит ли покупать дом или квартиру в этом месте?

Мы рассмотрим налоги, инвестиционную привлекательность этого сектора, а также подводные камни и даже откровенную жесть, которая может поджидать вас в случае покупки жилья в Испании.

00:00 Подготовка
00:35 Приветствие
02:05 Недвижимость в Испании - Налоги
09:50 Пример расчетов
14:50 История по покупке замка
19:00 Окупас, сквоттинг
26:10 Почему появился окупас в Испании
41:25 Как захват жилья выглядит на практике?
01:03:00 Примеры окупосов
01:12:25 Дела по окупосам идут несколько лет
01:16:10 Дезокупосы- решают проблемы с окупасами
01:19:45 Чиновник окупас
01:25:40 Почему это плохо для всего общества?
01:37:45 А что в Андорре?
01:43:55 Европа прошла свой цивилизационный пик
01:50:10 Про Китай, Азию

Блог Автора: https://boosty.to/solodin
Телеграм-Канал Автора: https://t.me/goodtraders

Курс по Опционам: https://dsolodin.ru/options
Интенсив по Инвестициям "ФинПрокачка": https://dsolodin.ru/finpro
Интенсив по Техническому Анализу: https://dsolodin.ru/techpro

Теги выпуска: #солодин​​​​​​​​​​ #инвестиции​​​​​​​​​​​​​​​ #экономика #Испания #недвижимость #окупас #okupas

🏡 Найти самый выгодный вариант квартиры → https://wa.me/79215833181

Что изменится на рынке недвижимости в июне 2023?

В июне 2023 года вступил в силу ряд законов и других нормативных актов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются ипотеки, материнского капитала, коммунальных услуг, налогов и долевого строительства.

Рассказываю, как будут работать нововведения, и как они отразятся жизни собственников, продавцов и покупателей недвижимости.

Больше оперативных новостей вы всегда можете найти в моём телеграм-канале: https://t.me/pataninnews

0:00 Вступление
0:33 Услуги агентства недвижимости Георгия Патанина
1:04 Компенсации дольщикам
1:53 Удорожание ипотеки. Чем это чревато?
3:02 Выплаты материнского капитала
3:44 Как получить льготы на ЖКХ
4:30 Освобождение дольщиков от НДФЛ

Как со мной можно связаться:

🔸 Мой телефон +7 (921) 583 31 81
🔸 Пишите в WhatsApp → https://wa.me/79215833181
🔸 Пишите в Telegram → https://t.me/Geopat

Георгий Патанин в социальных сетях:

Вконтакте → https://vk.com/georgyipatanin
Таплинк → https://taplink.cc/georgypatanin

Подписывайтесь на канал → https://www.youtube.com/channe....l/UCDHRfFCL9UBrD5jdU

🔸Еще больше полезных видео:

Обзор новостроек в СПБ: https://youtube.com/playlist?l....ist=PLz2QSJhzP02j-ii

Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: https://youtube.com/playlist?l....ist=PLz2QSJhzP02hLgq

Полезные советы по выбору новостроек СПБ: https://youtube.com/playlist?l....ist=PLz2QSJhzP02h8-a

Новости недвижимости: https://youtube.com/playlist?l....ist=PLz2QSJhzP02gJ_b

Приветствую вас на канале!
Меня зовут Георгий Патанин, эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга. На этом канале провожу обзоры новостроек СПБ. А также делюсь полезными советами по выбору ЖК, актуальными новостями о недвижимости в РФ и о новостройках в Санкт-Петербурге.

Этот канал для тех, кто интересуется темой недвижимости и занимается поисками лучшего варианта квартиры.

Наша команда помогает людям из других городов и стран выгодно покупать квартиры в Санкт-Петербурге. И что немаловажно, без комиссии.

Если вы ищите квартиру в Санкт-Петербурге, то пишите нам в WhatsApp. Выберем лучшее время для покупки квартиры и найдем самый выгодный для вас вариант. Телефон +7 (921) 583-31-81

#рынокнедвижимости #новостройки #недвижимость #ценынанедвижимость #рынокнедвижимости2023 #купитьквартиру #квартира #новостройкиспб #недвижимостьспб #георгийпатанин #купитьновостройку

Проект Рентавед! Сохранение капитала в турбулентное время в недвижимости Питера. 6 месяцев. Доходность 30% годовых. Вход от 500 тыс. Подробнее 👉https://clck.ru/32MeFu

🎓 Подписывайтесь на личный telegram-канал Руслана Сухий: https://t.me/ruslan_rentaved

В этом выпуске девелопер и основатель фонда коллективных инвестиций Рентавед Руслан Сухий расскажет о 10 самых перспективных стратегиях инвестиций в недвижимость на 2023 год. Разберем инвестиции в жилую недвижимость, в загородную недвижимость, флиппинг и многое другое. Чтобы выбрать для себя наилучший вариант инвестирования, нужно оценить все возможные варианты, поэтому смотрите наше видео и выбирайте лучшую стратегию для себя. Приятного просмотра!

Напишите в комментариях, какую стратегию инвестиций в недвижимость вам интересно разобрать подробнее. Руслан Сухий ответит на самые интересные комментарии.

📌 Содержание:
00:00 Инвестиции в недвижимость
01:22 №1 Инвестиции в кладовки
02:42 №2 Инвестиции в склады
03:38 №3 Инвестиции в стрит-ритейл
04:49 №4 Покупка дестресс активов
06:44 №5 Инвестиции в загородную недвижимость
09:10 №6 Инвестиции в глэмпинги и кэмпинги
10:10 №7 Флиппинг
12:30 №8 Инвестиции в жилую недвижимость
14:09 №9 Инвестиции в сельхоз землю
14:58 №10 Инвестиции в бани, гаражи и дома престарелых


🎓 Подписывайтесь на youtube-канал: https://www.youtube.com/channe....l/UCkkYJ6G-vb_65Etuu

-------------------------------------------
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД https://rentaved.com/
Руслан Сухий https://ruslan-sukhiy.ru
Руслан Сухий https://www.instagram.com/ruslan_rentaved
FB https://www.facebook.com/ruslansukhiy

Telegram-канал РЕНТАВЕД https://t.me/rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД https://rentaved.ru/

-------------------------------------------
Смотрите видео по теме выпуска:
💰 ИНВЕСТИЦИИ в АЛТАЙ: стройка / бизнес / деньги: https://youtu.be/k2E0H2TjkHs

💰 Сколько стоит ГЛЭМПИНГ построить: вложили 15 млн, окупили за год https://youtu.be/BERIi8B9KYE

💰 ФЛИППИНГ КВАРТИР: https://youtu.be/XNPseG5KEUY

💰 Сергей Колесник: РЕДЕВЕЛОПМЕНТ в Тюмени: https://youtu.be/DukNy2nU_Tg


#недвижимость #РусланРентавед #РусланСухий #Рентавед #инвестициивнедвижимость #инвестирование #инвестициидляначинающих #инвестиции

Подпишись на меня @zhumabek.abenov, в профиле ещё больше пользы

✓ Нужна консультация или портфель: https://t.me/knyazevinvest_1 / aleksandr@knyazevinvest.ru / https://vk.com/knyazevinvest

Почему цены на квартиры в России под угрозой тотального обрушения? Почему инвестиции в недвижимость в России в 2023 году - плохая инвестиционная идея? Какой прогноз по ценам на недвижимость в России на 2023 год и далее можно дать?

Как я обещал в видео про вложение денег, сегодня я дам прогноз инвестиционной недвижимости в России на 2023 год. И расскажу, почему эта инвестиция в квартиры - плохая идея.

1) Дикая затоваренность рынка недвижимости в России. Это видно по сухим цифрам продаж, количества объявлений и т.д. Это видно по тому, что если в марте 2020 года было продано 42% новостроек, то в марте 2023 года лишь 29%. И общая тенденция - идет на спад.

Ничего удивительного нет, вопреки красивым словам с телеэкранов, реальные доходы людей ПАДАЮТ, платежеспособный спрос снижается, люди эмигрируют, а программы стимулирования спроса - вроде льготной ипотеки - закрываются.

2) Цены на недвижимость уже снижаются. Просто снижение идет постепенно: рынок недвижимости инертен, люди верят в свой бетонный метр ("Не для того мы столько платили, чтобы так дешево отдавать!"). В результате нередко они потом продают ДЕШЕВЛЕ, чем могли бы продать еще год назад - особенно с учетом инфляции и упущенной прибыли даже по банковскому депозиту за это время.

Но логика, увы, не всегда работает, когда в дело вступают эмоции собственника инвестиционной квартиры.

Можно видеть, как постепенно цены снижаются. По некоторым объектам дисконт составляет до 1 миллиона рублей за полгода или даже за 2 месяца!

Общая тенденция также идет на спад - это хорошо видно по глобальной статистике средней цены недвижимости. А еще очень любопытно выглядит ДОЛЛАРОВАЯ цена квадратного метра, которая намного-намного ниже пика в 2007 году. И общий тренд также - на снижение.

3) Исходя из озвученного выше - инвестиционная доходность недвижимости оказывается очень низкой. А в реальном выражении и вовсе ОТРИЦАТЕЛЬНОЙ.

Я уже приводил эту статистику - долгосрочная доходность недвижимости в России -33% с 2010 года. И эта доходность будет снижаться и дальше: по причине девальвации рубля, обвала экономики, падения доходов населения и - ВНИМАНИЕ - демографии!

4) Демография - один из двигателей цен на недвижимость. И здесь все плохо. Именно демография обеспечивает потребителей на те возводимые "квадратные метры", демография обеспечивает арендаторов инвестиционных квартир и т.д.

И по разным оценкам население России будет снижаться - из-за эмиграции, и за естественной (и, увы, неестественной, а "все-по-плану") убыли населения. Кто будут будущие покупатели инвестиционных квартир и откуда они возьмутся?

Оцените также динамику недвижимости в странах, где цены выросли. Там она во многом идет за счет ИММИГРАЦИИ в страну. В тех же США и экономика, и цены, и общий рост стимулируются иммигрантами. Не просто так США выступают "пылесосом мозгов" по всему миру. А в Китае, например, цены на жилье не особо выросли как раз из-за того, что эта страна - один из лидеров по оттоку обеспеченных людей из страны.

Здравомыслящий, разумный, финансово грамотный человек сделает правильные выводы. Он поймет, что инвестиционная недвижимость в России - далеко не самое лучшее решение по всем параметрам. От доходности в прошлом до перспективы будущего - вряд ли стоит ждать сколько-нибудь ощутимого приумножения капитала. А потому нужно искать АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ способы вложения, сохранения и приумножения капитала.

Удачи в инвестициях!

#недвижимость #финансы #инвестиции #демография #аналитика

00:00 - Введение
00:27 - Затоваренность рынка недвижимости
01:35 - Снижение цен на квартиры в России
04:00 - Отрицательная доходность недвижимости в России
04:39 - Демографический кризис в России
07:26 - Выводы по рынку недвижимости в России

Автор: Александр Князев

Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.

Задумываетесь о покупке коммерческой недвижимости?
Давайте рассмотрим для чего подойдет такая недвижимость, способы приобретения, как сделать это правильно и на что обратить внимание.

Подписывайтесь на мой канал, будет много интересного!

VK https://vk.com/law_internet
Telegram: https://t.me/zakonniibiznes
Дзен https://dzen.ru/litvinova_jurist
RuTube https://rutube.ru/channel/28887092/

#коммерческаянедвижимость
#недвижимостьдлябизнеса
#коммерческоепомещение

Подписывайтесь на мой телеграм-канал Руслан_Рентавед https://t.me/rentaved_invest

Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД https://rentaved.com/
Руслан Сухий https://ruslan-sukhiy.ru
Руслан Сухий https://www.instagram.com/ruslan_rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД https://rentaved.ru/

Остров Бали — желанное место для отдыха миллионов туристов со всего мира: входит в первую пятерку рейтинга самых востребованных направлений планеты по версии Tripadvisor в 2022.

А где большой поток заинтересованных туристов, там и инвестиционно привлекательная недвижимость.

Бали достаточно большой остров — 5416 км². Несмотря на это здесь мало земли, пригодной для строительства районов и развития инфраструктуры: примерно 5% от всей площади.

Поэтому основной интерес инвесторов и застройщиков сосредоточен на нескольких туристических районах Бали, которые сконцентрированы преимущественно вдоль береговой линии.

Плотность застройки тут на сегодняшний день составляет 95-97%, а стоимость оставшихся незастроенных участков доходит до нескольких миллионов за сотку.
Интересно, что в центральной части острова земля стоит в 100 раз дешевле, чем в туристических районах.

Но здесь нет смысла покупать или строить. Во-первых, это сплошные джунгли, вулканы и рисовые поля, а во-вторых, нет никакой инфраструктуры: ни развлечений, ни медицины, ни школ, ни дорог, ни супермаркетов.

Помимо этого, на Бали есть закон, запрещающий строить здания выше четырех этажей. Это тоже создает дефицит новой и комфортной недвижимости и положительно сказывается на росте ее стоимости.
На доходность также влияет и туристический поток, который здесь не останавливается.

Путешественники приезжают на остров круглый год: теплый климат, дружелюбная атмосфера, есть развлечения на любой вкус. Поэтому на острове заполняемость качественного жилья 75-95% — 275-329 дней в году. Если кратко, виллы и апартаменты на острове могут приносить от доходность 11 до 15% годовых в валюте.

Кажется, что разобраться с ситуацией на рынке, провести анализ доступных вариантов для покупки можно самостоятельно. Так же, как с вариантами владения собственностью и другими юридическими вопросами.
Но на самом деле это огромный риск: можно целиком лишиться вложенного капитала.

Рынок Бали пользуется большим спросом, поэтому здесь встречается много компаний с сомнительной репутацией.
Мы советуем заручиться поддержкой надежного партнера с опытом ведения бизнеса на острове. Особенно если вы хотите провести сделку удаленно.

Герой выпуска:
Алексей Наливайко
https://course.karbonit.ru

Рекомендую к просмотру:

ТОП 3 района на Бали для инвестиции в недвижимость Разбор доходности инвестиций в Виллы https://youtube.com/watch?v=X0iwMyva8ws

Куда выгодно вложить деньги. Инвест-тур в Турцию РЕНТАВЕД. Недвижимость Турции.
https://youtube.com/watch?v=Xv4KhBFfDUM

-------------------------------------------
🏰 Смотрите наши лучшие видео:

Что будет с ценами на жилую недвижимость. ИПОТЕКА. КРИЗИС. Сергей Смирнов и его прогноз 2021
https://www.youtube.com/watch?v=JMbTI2kqPZI

Курс доллара на 2021. Что будет с рублем. Обвал, санкции, девальвация и кризис https://www.youtube.com/watch?v=17ZZcBdxMxY

ЧЕРНЫЙ СПИСОК РИЭЛТОРОВ по НЕДВИЖИМОСТИ и ЧИНОВНИКИ-КАЗНОКРАДЫ. Вся правда от Георгия Дзагурова.
https://www.youtube.com/watch?v=eFPlyrFt2pM

#bali #недвижимость #обман #инвестиции #купитьнедвижимостьвтайланде

Друзья, мы продолжаем экспериментировать, и сегодня вас ждет необычный выпуск. Во-первых, по формату - попробуем блоговый обзорный вариант “галопом по европам”, постараюсь в одном выпуске рассказать про целую страну. Ну и во-вторых, новая тема - курортная недвижимость через призму моего восприятия и личных задач. Не забудьте поставить лайк этому видео, здесь мне действительно важна ваша поддержка!

Что ж, сегодня расскажу вам про Кипр - все, что нужно знать при покупке недвижимости: геополитика, язык для общения, среднее и высшее образование, налоговые режимы, особенности получения ВНЖ, варианты досуга и многое другое.

Покажу разные по формату объекты недвижимости на побережье Лимассола, Ларнаки, Пафоса и в горах в районе Тродоса. Двухэтажные квартиры и пентхаусы с бассейнами на крыше, небоскребы и клубные дома, новые ЖК с современной бионической архитектурой и уникальный исторический объект реконструкции.

Сможете сравнить архитектуру, качество отделки и цены на элитную недвижимость в вашем городе и на Кипре. Спойлер: дешевле не будет :))

Обещаю много моря, солнца и бомбических видов из окон элитной недвижимости!

Ну а для тех, кто в поиске или хочет первым узнать о планируемых проектах, есть возможность записаться на он-лайн консультацию с экспертом. Пишите:
WhatsApp +7-915-440-03-14 или alex@vesco.ru

Выпуск получился большой, поэтому про семейный отдых сделали отдельный ролик, выйдет в середине июня на канале 2А3 https://www.youtube.com/@2a3tv - подпишитесь и ждите!

СОДЕРЖАНИЕ

00:00:00 Сменим формат
00:01:24 Мой курортный вопрос
00:02:31 Почему не Эмираты
00:02:59 Плюсы Кипра для меня
00:03:49 Экскурс в географию
00:05:00 Лимассол
00:06:49 Небоскреб Sky Tower
00:07:45 Запускаем дрон с крыши
00:10:11 Лобби и общие зоны
00:11:04 Спа-комплекс
00:12:12 Детская игровая
00:12:33 Тренажерный зал
00:13:30 Обзор готового апартамента
00:15:25 Портрет покупателя курортной недвижимости
00:18:55 Продолжаем обзор
00:20:25 Цена недвижимости + НДС
00:21:40 ЖК Eden Roc
00:22:48 Пентхаусы с бассейнами
00:23:20 Гуляем по территории
00:26:45 Обзор двухэтажного шоурума
00:32:55 Почему Кипр?
00:37:54 Бионическая архитектура
00:38:59 Sea, sun, sand
00:39:07 Клубный ЖК Marco Polo
00:40:29 Строительный лифт на 10 этаж
00:41:02 Трофейный пентхаус
00:43:28 Как получить консультацию
00:44:03 Отправляемся в горы
00:45:38 Винодельни на острове
00:46:54 Беренгария
00:47:44 Особенности реконструкции
00:49:51 Виды из апартаментов
00:54:04 Бассейн на территории
00:55:00 История отеля
00:59:45 Образование на острове
01:02:11 ЖК The Heritage
01:03:07 Обзор 2х квартир
01:07:51 Пафос
01:09:17 ВНЖ на Кипре
01:10:17 Налоговая политика
01:11:05 Необычные факты о Кипре
01:12:16 Ларнака
01:15:22 Коттеджный поселок
01:18:09 Обзор планировок
01:19:21 Идем к морю
01:20:20 Инвестиционный потенциал
01:21:26 Подводим итоги
01:23:03 Выбор стратегии

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Telegram https://t.me/vescoalex
Instagram https://www.instagram.com/araveryanov
Facebook https://www.facebook.com/araveryanov
VKontakte https://vk.com/id8892169

YouTube https://www.youtube.com/@VDT
RuTube https://rutube.ru/u/VDT/
VK видео https://vk.com/video/@vdtblog
ЯндексZen https://dzen.ru/vdt

E-mail: alex@vesco.ru
WhatsApp: +7-915-440-03-14
Детский канал https://www.youtube.com/@2a3tv

#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #кипр #недвижимостькипра #новостройкикипр #RealEstate #Cyprus #пафос #беренгария #лимассол #ларнака #внж

Недвижимость в Сербии 2023. Цены на недвижимость в Сербии. Вид на жительство в Сербии 2023.
Консультации в Телеграм @NATLAN_INVEST_ACADEMY или https://t.me/NATLAN_INVEST_ACADEMY

5 шагов купли-продажи жилья, ЖКХ и налоги (стоимости содержания недвижимости) в Сербии https://youtu.be/PdrCJMyrgV0

О ВНЖ через покупку недвижимости https://youtu.be/6hgE5sm0noA

🌏🏠Что нужно знать прежде, чем купить вторичную недвижимость за рубежом, оформить вид на жительство в другой стране или инвестировать и получать доход?
Всё это Вы можете увидеть на нашем канале:
✅Подписаться на канал ➡️➡️ https://www.youtube.com/channe....l/UCsfMPSo2avDtKcXUV

▶️В этом видео - основные сведения о недвижимости в Сербии в 2023 г. Как получить вид на жительство в Сербии 2023 или иммиграция в Сербию. Сколько стоит недвижимость в Сербии и в каких городах или населенных пунктах лучше приобрести недвижимость в Сербии. Где искать информацию по объектам недвижимости в Сербии. Жилье в Сербии. Преимущества взаимодействия с агентством.
Сайты по поиску недвижимости:
1. halooglasi.com
2. 4zida.rs
3. nekretnine.rs
4. cityexpert.rs


Приветствую вас, дорогие подписчики моего канала и всех тех, кто интересуется темой иммиграции в Европу, США и страны Азиатского региона, а также инвестициями в недвижимость за рубежом.
▶️Меня зовут Наталья Таланова, я юрист, специалист в области международного права, инвестор и автор образовательного курса «Эксперт в сфере инвестиций в недвижимость за рубежом», руководитель агентства недвижимости.
*Мы напрямую работаем со своими клиентами, без посредников: более подробную информацию о нас вы можете увидеть на сайте https://natlan.be
Консультацию Вы можете получить, обратившись по ссылке в Телеграм выше. Первая консультация - бесплатная.*


🎦 Тайминг:
00:00 О чем видео.
00:46 О компании NATLAN
01:11 Права и обязанности покупателей или инвесторов в Сербии.
02:19 Получение гражданства в Сербии
02:58 Поиск объектов недвижимости в Сербии. Жильё в Сербии.
03:52 Как найти жильё для покупки или аренды в Сербии.
04:49 Где лучше покупать недвижимость в Сербии

▶️Плейлист Вид на жительство https://www.youtube.com/playli....st?list=PLqWtZYfiXUa
Плейлист Недвижимость за рубежом https://www.youtube.com/playli....st?list=PLqWtZYfiXUa

#сербия #внж #недвижимостьзаграницей #недвижимость #иммиграция

Подписывайтесь на мой канал, следите за обновлениями, если для вас актуальна тема иммиграции, переезда из России и стран СНГ.
✅На своём курсе «Эксперт в сфере инвестиций в недвижимость за рубежом» я обучаю тому , как эффективно работать с зарубежным рынком и зарабатывать. Подробнее о курсе - https://natlan.academy/promo
✅Если вы хотите получить мою консультацию по вопросу ВНЖ, переходите в телеграмм ➡️➡️ https://t.me/NATLAN_INVEST_ACADEMY
✅Добавляйтесь в друзья: ‼️ВКонтакте - https://vk.com/natlan_be
✅Подробно - на сайте https://natlan.be

ЗАБЕРИТЕ👉 Пошаговый план https://web.likpro.ru/new-building?utm_source=instagram&utm_medium=social&utm_campaign=novostroy_awebinar_270623&utm_term=lp_description_date-270623_shorts&utm_content=shamulina - мастер-класс «КАК УСПЕТЬ ПОСТРОИТЬ КВАРТИРУ БЕСПЛАТНО В 2023 ГОДУ»
🎯как инвестировать в новостройки без вложений 💰
✅как за счет специальных программ приобрести квартиру почти без вложений;
✅ какие инвестиционные возможности для увеличения капитала появились в сегменте новостроек;
✅сколько можно заработать на проверенных стратегиях в 2023 году.

Автор и спикер #НаталияЗакхайм
✓ В браке более 20 лет
✓ Мама троих детей
✓ Создала свой капитал с нуля вместе с мужем
✓ Финансовый технолог и советник по финансовому планированию (образование получено в Германии)
✓ 92 объекта недвижимости в 5-ти странах
✓ 40 000 учеников Академии в 35 странах мира
✓ Основатель Академии, прошедшей аккредитацию образовательной деятельности в HiSTES. Выпускники получают диплом MBA международного образца Европейского сообщества преподавателей высшей школы High School Teachers European Society.
✓ Издано 4 книги в серии Top Business Awards
✓ Обладатель премий и наград «PRIVATE MONEY AWARDS», вручённой самим Брайаном Трейси, «УСПЕХ 2019», «Человек года 2019»
===
#недвижимость #shorts #short #shortvideo
#наталиязакхайм #инвестиции #деньги #финансы #пассивныйдоход #вложитьденьги #кудаинвестироватьденьги #кудаинвестировать #инвестициинедвижимость #новострой #рынокнедвижимости #рынокнедвижимости2023