Как заработать на недвижимости без стартового капитала: https://tsuf.su/pravo_na_million?utm_source=youtube&utm_medium=youtube&utm_campaign=60EB1XO05Po

Всем привет! С вами Татьяна Волкова, эксперт по инвестициям и финансовому мышлению

Обязательно разделяйте недвижимость для жизни и для инвестиций☝️

🎁Подарок ждёт в комментариях…

👍Ставьте лайк и подписывайтесь на канал

До скорых встреч!

#татьянаволкова #инвестиции #финансоваяграмотность #недвижимость

💎Академия личных финансов в Telegram ►https://t.me/+wkK3TvGJ-WdmMDFi
💎Подписывайтесь на YouTube, чтобы быть в курсе всех последних новостей ► https://www.youtube.com/@volkovafinance

Держите руку на пульсе!
🔶 Мой сайт: https://clck.ru/32gXrq
🔷 Telegram: https://t.me/+wkK3TvGJ-WdmMDFi
🔷 Vk: https://vk.com/volkovafinance
🔷 Яндекс Дзен: https://dzen.ru/volkovafinance

👤Следите за всеми новостями в соцсетях:
Наш сайт ⇢ https://eraperemen.info/
Телеграм ⇢ https://t.me/eraperemenfinans
Бусти ⇢ https://boosty.to/eraperemen/purchase/689316?ssource=DIRECT&share=subscription_link
Патреон ⇢ https://www.patreon.com/eraperemen
Группа ВК ⇢ https://vk.com/era_of_consulting

👤Подписывайтесь на наш канал:
https://www.youtube.com/@erape....remen?sub_confirmati

Информация носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией для совершения торговых операций. Любое решение принятое Вами на основе информации данного канала несёт риски, ответственность за которые, лежит на Вас.
эра перемен акции заработок финансы

Если вы интересуетесь актуальными новостями и трендами этой сферы, то у меня для вас отличная новость!

Сегодня я расскажу о 10 самых важных событиях на рынке недвижимости за прошедшую неделю:

📉 Прогноз по ключевой ставке: Что ожидать в октябре?
🏦 Прозрачность в Кредитах: Что меняется с 23 октября?
💰 Расширение льгот: Минфин увеличивает лимиты ипотеки
💹 Лучшие города для инвестиций в недвижимость: сравнение доходности
📜 Новые правила для маткапитала: ограничения и опека
🏢 Какие изменения ждут апартаменты?
📊 Бум ипотеки: Москва удивляет ростом сделок в сентябре!
🏙️ Завораживающая статистика: Рост ДДУ в Москве
🏠 Вторичка в Москве: Что показали цифры сентября?
🚀 Старты продаж

Консультация по телефону +79852334200. 🔔

Регистрация на вебинар: Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников? https://clck.ru/33XYUK

Подпишись на Telegram: https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy

Консультация https://clck.ru/33se9M
Сайт Агентства https://clck.ru/33se88



Мои соцсети:
Instagram: https://www.instagram.com/rieltor_city/
Telegram: https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy
Вконтакте: https://vk.com/a.klyshin
Fb: https://www.facebook.com/Klyshin.AV
Однокласники: https://ok.ru/aleksey.klyshin

Отзывы
Отзывы на Яндекс: https://clck.ru/33MJ2Y
Отзывы в Instagram: https://clck.ru/33MJLq

✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty
✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent

🔥 30 сентября будет большая конференция для спонсоров на Boosty.
Ссылка на конференцию: https://smarent.com/conference-30sept
Стать спонсором: https://boosty.to/smarent

✅ Перейти на сайт: https://smarent.com/?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Подбор недвижимости: https://smarent.com/podbor?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Управление недвижимостью: https://smarent.com/upravlenie?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Реинвестиция со Smarent: https://smarent.com/podbor/reinvest?utm_source=youtube&utm_medium=video

Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость и с вами Зубик Виктор. В 2023 году вы все еще можете остаться без квартиры или потерять пару миллионов рублей, если будете доверять агентам недвижимости и псевдоюристам, которые введут Вас в заблуждение. В этом видео я разобрал основные ошибки и действия мошенников, к которым часто прибегают недобросовестные риелторы и застройщики.

Обязательно смотрите и сохраняйте это видео, если собираетесь приобретать или инвестировать в недвижимость. А я расскажу, как не попадаться на уловки мошенников и сохранить свои деньги.

💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/smarent

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: https://www.youtube.com/watch?v=aDr3Ki6r_vs
2. Вся правда про ПИК: https://www.youtube.com/watch?v=LTTBeikUo0M
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: https://www.youtube.com/watch?v=0LUgkso7qSk

О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - https://boosty.to/smarent

#недвижимость #мошенники #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор

00:00 В этом видео
1:01 Схемы мошенников
4:03 Мошенники на вторичном рынке
4:56 Ошибка в выборе объекта недвижимости
7:08 Траншевая ипотека
9:34 Читайте договор
15:20 Где найти качественных юристов
17:33 Проверка продавца и застройщика
20:32 Заключение

РАСПИСАНИЕ ШКОЛЫ СМИРНОВА: https://clck.ru/367hof
ПОДПИШИСЬ НА ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ: https://t.me/ogo_nedviga
Нам не получится оставить в стороне Арабо-Израильский конфликт. Почему? Ответ в этом ролике.

Можно ли сейчас купить квартиру в Москве (в старой Москве, в пределах МКАД), в новом доме, с хорошим ремонтом, скажем, двушку, за 10 миллионов? или однушку, за 8?
Вы наверняка видели большое количество подобных объявлений - красивый интерьер, замечательная локация и очень привлекательная цена. Рука так и тянется набрать по указанному номеру .. но тут вы попадаете в ловушку. Какую? Расскажу сегодня.

Полезные видео на тему недвижимости:

👉Недвижимость - не продается? Как продать любую квартиру. Разбираем на примерах: https://youtu.be/YmDB_H5-UlI

👉Как не остаться без денег и без жилья: добросовестный приобретатель. Обязательно надо знать!: https://youtu.be/OFZQA2lVISw

👉 Самая популярная ошибка покупателей квартир. Риелтор продавца - друг или враг? https://youtu.be/-hA8R1-kkGg

👉 Недвижимость 2023: Росреестр меняет правила игры https://youtu.be/iLpWflRaixg

👉 НЕ ПОКУПАЙ НЕДВИЖИМОСТЬ у застройщика в 2023! Новые квартиры по цене старых - экономим миллионы: https://youtu.be/Xp8HxuF4JmQ

👉 Какие квартиры НЕЛЬЗЯ покупать в 2023 году! ⛔ Самые проблемные квартиры: https://youtu.be/4tLJA-yrjHs

👉 Квартиры в Москве. Что, где, почем? Обзор реальных вариантов и районов. Часть 1. Крылатское: https://youtu.be/meUKZQ1uCpc

👉 Штрафы за продажу недвижимости за наличные (ЗАБЕРУТ ВСЕ!). Риски продавцов и покупателей. ФЗ N 173 : https://youtu.be/l0qRrz5rTpo

👉 Какие квартиры НЕЛЬЗЯ ПОКУПАТЬ ⛔ - никогда, никому! ТОП-12 ситуаций. Юридические тонкости: https://youtu.be/sAtI0h0yC_k
КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ:

👉 Выбрали квартиру - что дальше? Пошаговая инструкция: как перейти от слов к делу: https://youtu.be/QwGbIBZpZeU

👉 КАК БЕЗОПАСНО КУПИТЬ КВАРТИРУ: денежные расчеты при купле-продаже недвижимости: https://youtu.be/Y6MkOrr7Z3I

👉Не покупай квартиру в Москве, пока не посмотришь это видео! Ошибки покупателей ценой в миллионы: https://youtu.be/b1BrdrLhZIE

👉 Квартиры с правами ТРЕТЬИХ ЛИЦ. В чем опасность для покупателя? Как распознать?:
https://youtu.be/VGAZSUPC6o0

👉 РИСКИ ПОКУПАТЕЛЯ ЖИЛЬЯ. До, после и во время сделки: https://youtu.be/YWwjePhOvOg

_________________________________________________________________

Больше полезных новостей - переходите и подписывайтесь на мои альтернативные каналы, там я публикую информацию о недвижимости чаще:

☑ Я в телеграмм: https://t.me/prostoned

📃 Полезные статьи на тему недвижимости - я в Дзен - https://zen.yandex.ru/id/5ecc3c54b0fd9d46fdb12efd

_________________________________________________________________

По вопросам приобретения и продажи недвижимости

(жилая/коммерческая/инвестиции в недвижимость)
📞 WhatsApp: +79267797630

_________________________________________________________________

Остались вопросы? Задайте их мне в один клик 👉 https://wa.me/79267797630?text....=%D0%94%D0%BE%D0%B1%

✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty
✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
✅ Группа для дольщиков А101, ФСК, Самолет - https://t.me/+5rTz4FoYmnRjOWEy (там есть контакты Романа и можете задать ему вопрос)

✅ Перейти на сайт: https://smarent.com/?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Подбор недвижимости: https://smarent.com/podbor?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Управление недвижимостью: https://smarent.com/upravlenie?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Реинвестиция со Smarent: https://smarent.com/podbor/reinvest?utm_source=youtube&utm_medium=video

ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: https://www.youtube.com/watch?v=5JH3S5u6oj8
2. Скандал с недвижимостью в Москве: https://www.youtube.com/watch?v=ER3AOIK3JDI

Привет, друзья! С вами Виктор Зубик и сегодня у нас на канале Smarent Pro я хочу поговорить о довольно серьезной проблеме, которая затрагивает многих людей в России. Если вы следите за рынком недвижимости, то, возможно, заметили, что квартиры в новостройках становятся все меньше, а их цены, наоборот, растут. В этом видео, я расскажу вам, почему так происходит.

Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в России, вам стоит быть в курсе этих изменений. Не забывайте подписываться на наш канал, чтобы быть в курсе всех актуальных новостей о рынке недвижимости. Спасибо, что смотрите Smarent Pro, и до следующего видео!

💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/smarent


🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Вся правда про Самолет: https://www.youtube.com/watch?v=PRG-q5AtpeA&t=801s
2. Вся правда про ПИК: https://www.youtube.com/watch?v=LTTBeikUo0M
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: https://www.youtube.com/watch?v=0LUgkso7qSk

О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - https://boosty.to/smarent

#недвижимость #мошенники #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор

00:00 Вступление
1:05 Студии заполонили новостройки
3:26 Что стоит покупать
5:08 Квартиры или облигации?
5:28 Важность выбора планировки
7:40 Апартаменты от застройщиков
9:45 Отсутствие благоустройства
11:11 Законодательство в сфере апартаментов
12:12 Заключение

Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: https://clck.ru/36tAUk. Рынок недвижимости в 2024 году. Как изменится ключевая ставка и как это повлияет на рынок вторичной недвижимости и новостроек. В 2024 году сильно меняется бюджет государства и это будет иметь серьёзное влияние на рынки. Узнайте об это в ролике. И подписывайтесь на канал!

00:00 Вступление
01:05 Прогноз ключевой ставки
05:07 Прогноз рынка вторичной недвижимости
08:38 Проблемы и возможности на рынке
10:04 Прогноз рынка новостроек


______________________________________________

Михаил Круглов - Резидент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости. Основатель АН "КругловНедвижимость".

Консультации и подбор как новостроек так и вторичного жилья +7 (921) 091-91-93
Подбор новостроек - бесплатно!

https://clck.ru/36FfBX - Сайт https://vk.com/kruglovnedvizhimost - ВКонтакте
https://t.me/KruglovNedvizhimost - TELEGRAM
https://zen.yandex.ru/id/6228838e54944f1312cdd021 - Яндекс.Дзен
https://rutube.ru/channel/24083989/ - Rutube https://ok.ru/group/61695508676679 - Одноклассники

#НовостройкиСпб #Недвижимостьсанктпетербурга #Квартиравпитере #КРУГЛОВ_НЕДВИЖИМОСТЬ

Друзья, сегодня знаковый выпуск!

Представляю вам обзор нашего флагманского 11-ого и самого большого проекта точечного редевелопмента. Это резиденция в стиле современной американской классики площадью 1852 кв.м на участке 45 соток, расположенная в одном из самых близких поселков Новорижского шоссе.

В результате бескомпромиссной реконструкции получился современный полностью готовый дом класса deluxe с полной автоматизацией и отделкой.

В доме: 4 уровня, 5 спален, 12 с/у, уютная гостиная, объединенная кухня-столовая, спа-комплекс с джакузи, сауной с панорамным окном и хаммамом, бассейн со светящимся потолком, техническая кухня, кабинет-библиотека, домашний кинотеатр, винное хранилище, комната охраны, оружейная, 2-комнатная квартира для персонала, мансарда 198 кв.м свободной планировки, где можно разместить творческую мастерскую и детскую игровую с театральной сценой.

Особенности планировки: в мастер-спальне 2 ванных комнаты и 2 гардеробные, котельная вне контура дома, мойка для собак, гараж для автомобилей на 3-4 м/м и отдельный отсек - для малой техники.

Фишки: 2 камина - в гостиной и в кабинете, бельепровод, приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, безключевой доступ, полная система автоматизации “умный дом”, тщательно продуманная логистика для персонала.

Получился самый длинный выпуск хронометражем более 2,5 часов. Но я пересмотрел перед публикацией, и вырезать нечего)) Знаю, вы ждали его больше года. Приятного просмотра!

PS. Этот уютный и очень любимый нами дом продается. Обращаюсь к покупателям и коллегам-брокерам. Если этот дом вас заинтересовал, пишите мне на alex@vesco.ru или в WA +7-915-440-03-14, вышлю подробнейшую презентацию и с удовольствием организую просмотр в удобное для вас время.

Подпишитесь на мой телеграм-канал https://t.me/vescoalex

HOMEHUNTER.RU
Сервис по элитной недвижимости
https://homehunter.ru/

DOVLET HOUSE
Скидка на ковры 25% по промокоду VDT до 01.03.2024
https://dovlethouse.com

INTERIOR MARKET
https://interior-market.ru

ИСТОРИЯ ЭТОГО ДОМА
1. Дом до реконструкции https://youtu.be/2JpAl1pBZJI
2. Активные работы https://youtu.be/f-dvHrIL8vk
3. Фасад готов https://youtu.be/UAkDorh37F0

СОДЕРЖАНИЕ

00:00:00 Приветствие
00:01:31 В этом выпуске
00:01:46 Характеристики проекта
00:03:00 Въездная группа
00:05:18 Гараж
00:12:23 Семейный автораритет
00:19:08 Второй вход для хозяев
00:20:47 Участок
00:23:40 Фасад и конструктив
00:26:00 Water feature и терраса
00:30:00 Зона отдыха на улице
00:33:09 Технический фасад
00:41:30 Котельная и блок персонала
00:46:50 Вход в дом и холл
00:55:05 Гардеробная
00:57:16 С/у, мойка собак
00:59:24 Комната охраны
01:00:25 Цоколь. Оружейная, постирочная
01:05:04 Homehunter
01:06:52 Тех.кухня, тепловой пункт
01:09:15 Кинозал, с/у, винная
01:13:42 Освещение в доме
01:16:15 Гостиная
01:27:51 Окна
01:29:42 Когда лучше продавать дом?
01:31:53 Интерьерные двери
01:33:48 Кухня
01:44:06 Столовая
01:48:40 Спа-комплекс
02:04:08 Гостевая спальня с ванной
02:11:04 Мастер-блок
02:22:04 Кабинет
02:26:40 Детская №1
02:29:58 Детская №2
02:31:47 Детская №3
02:32:34 Мансарда
02:34:45 Дом продается

БРЕНДЫ

Освещение Eichholtz, Vibia, Flos, Aromas del Campo, Baxter, Moooi, Tato, Ilfari, La Forma, Bert Frank, Chelsom, Wästberg lighting, Heathfield

Технический свет Центрсвет

Мебель BoConcept, Bonaldo, Minotti, Living Divani, Baxter, Eichholtz, AM.PM, I4 Mariani, Basta, Marie's Corner, Pedrali, Kartell, Arketipo, Ronda Design,
Dantone Home, Acerbis, Flou, Ditre Italia, Archipelago, Alivar, Novaluna

Сантехника Antonio Lupi, Grohe, Victoria + Albert, Villeroy & Boch, Paffoni, Jacob Delafon, Laufen, Omoikiri

Бытовая техника Miele, Liebherr
Ковры Dovlet House

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Telegram https://t.me/vescoalex
Instagram https://www.instagram.com/araveryanov
Facebook https://www.facebook.com/araveryanov

YouTube https://www.youtube.com/@VDT
RuTube https://rutube.ru/u/VDT/
VK видео https://vk.com/video/@vdtblog

E-mail: alex@vesco.ru
WhatsApp: +7-915-440-03-14
Детский канал https://www.youtube.com/@2a3tv

#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #архитектура #современныйдом #дизайнинтерьера
#коттедж #панорамныеокна #девелопмент #редевелопмент #продажа #luxury #реконструкция

Если вы интересуетесь актуальными новостями и трендами этой сферы, то у меня для вас отличная новость!

Сегодня я расскажу о 10 самых важных событиях на рынке недвижимости за прошедшую неделю:

🏦 Что ждет рынок недвижимости в свете роста ставки Центробанка до 15%?
📈 Инфляция вышла из-под контроля: Центробанк принимает решительные меры
🏠 Отмена льготной ипотеки: какие решения могут спасти рынок недвижимости
👶 Материнский капитал: новые правила и ограничения для молодых родителей
❄️ Арктическая ипотека: Льготное жилье в самом эксклюзивном уголке России
📜 Безопасность и комфорт: запись к нотариусу через Госуслуги
💰 Дополнительные 17 млрд. на ипотеку: кто и как получит?
💼 Реформа налоговой системы при продаже недвижимости: что ждать собственникам?
⏰ Единое время тишины: зачем России нужен этот закон
🚀 Старты продаж

Консультация по телефону +79852334200. 🔔

Регистрация на вебинар: Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников? https://clck.ru/33XYUK

Подпишись на Telegram: https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy

Консультация https://clck.ru/33se9M
Сайт Агентства https://clck.ru/33se88



Мои соцсети:
Instagram: https://www.instagram.com/rieltor_city/
Telegram: https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy
Вконтакте: https://vk.com/a.klyshin
Fb: https://www.facebook.com/Klyshin.AV
Однокласники: https://ok.ru/aleksey.klyshin

Отзывы
Отзывы на Яндекс: https://clck.ru/33MJ2Y
Отзывы в Instagram: https://clck.ru/33MJLq

Регистрируйтесь на вебинар: «Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников» и получите подарок гайд топ 20 мошеннических схем при продаже квартиры https://clck.ru/356mge

В этом видео я хотел бы поделиться своими прогнозами и анализом рынка недвижимости в России на осень 2023 года. Разберемся, какие тенденции и факторы могут повлиять на цены на недвижимость и какие изменения мы можем ожидать. Обсудим текущую экономическую ситуацию, законодательные изменения и внешние факторы, которые могут повлиять на рынок. Однако, важно помнить, что прогнозирование цен на недвижимость всегда остается сложной задачей и зависит от множества переменных. Приготовьтесь к интересному обсуждению и узнайте мои мысли о том, чего можно ожидать на рынке недвижимости в России осенью 2023 года!

Больше новостей в телеграмм. Каждый понедельник в 18 00 прямой эфир на тему: топ 10 новостей о недвижимости за неделю - https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy

Консультация https://clck.ru/356mfi
Сайт Агентства https://clck.ru/356mgA

Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций
https://clck.ru/356mh2

Мои соцсети:
Instagram: https://www.instagram.com/rieltor_city/
Telegram: https://t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy
Вконтакте: https://vk.com/a.klyshin
Fb: https://www.facebook.com/Klyshin.AV
Однокласники: https://ok.ru/aleksey.klyshin

Отзывы
Отзывы на Яндекс: https://clck.ru/33MJ2Y
Отзывы в Instagram: https://clck.ru/33MJLq

ПОДПИСЫВАЙСЯ НА МОЙ ТЕЛЕГРАМ: https://t.me/s/ogo_nedviga

Буквально за несколько месяцев до крушения Банка Лемон Брозерс осенью 2008 года вся общественность посмеивалась над такими экспертами как Нуриэль Рубини и Майкл Бьюри. А они вовсю продолжали кричать о проблемах рынка недвижимости.

Почему? Да потому что рынок недвижимости описывал всю ту же картину, которую сегодня мы видим на рынке недвижимости России. С одной лишь разницей. В России хотя бы не создают из банковских закладных фонды облигаций и не торгуют ими на бирже.

“А откуда начались проблемы, которые сегодня выражаются в том, что если на рынок новостроек не закидывать дешевые ипотечные деньги, то он умрет.”

Напомню. Что 1 июля 2019 года новые изменения ФЗ-214 фактически поставили крест на старом подходе к финансированию строительства новостроек.
Теперь давайте посмотрим на схему, которая так замечательно раздула рынок недвижимости.

Банк финансирует строительство объекта теперь на 100%. Чтобы застройщик не платил по кредиту высокий процент он должен продавать так, чтобы накопления на escrow-счетах банка позволяли банку не требовать процент по кредиту.

Чтобы поддерживать такой темп продаж нужны низкие процентные ставки, которые банк должен умудриться вытащить из льготных программ государства. Застройщик, чтобы получить одобрение на очередной проект должен нарисовать банкиру красивую финансовую картинку, в которой цены от реализации объекта, что и делают, что только растут как на дрожжах.

Банк утверждает эту финансовую модель, а потом обнаруживает, чтобы достроить проект и продать по красивым ценам надо снова и снова раздавать дешевую ипотеку.

Начинает зреть классическая пирамида. Чтобы пирамиде дальше расти, надо вовлекать в пирамиду все больше участников, а чтобы их вовлечь надо рисовать им красивые цифры.

ЦБ РФ с начала года начинает бороться с нулевой ипотекой и казалось бы к лету одерживает победу. Но тут начинается другая проблема. Мощные фондовые спекулянты вынуждают ЦБ РФ бороться с резким ослаблением курса рубля, который всегда «лечится» в России примитивным способом:

А давайте поднимем ключевую ставку!

И вот ставка 13%.

А теперь давайте найдем главного пострадавшего, если вдруг наша наивная детская пирамидка начнет сыпаться.

Вот тут нам стоит вернуться в 2008 год в США.

Так кто же там был самым большим пострадавшим? Конечно же вкладчики банков и финансовые инструменты от этих банков.

Так так так! Присмотримся. При такой замечательной ключевой ставке, мы сейчас всей страной перестанем тратить деньги и на полдгода-год положим деньги на депозиты. Ручеек желающих покупать новостройки не покрывает тот поток новостроек, который сегодня каждый день анонсируется в виде стартов продаж.

А Чьи деньги финансируют стройку?!

Правильно! Наши. Мы их положили на депозит, банк прокредитовал стройку, которую все меньше людей, готовы покупать.

Что будет дальше? Ой. Неужели банковский кризис? А где же наши деньги? Ой у банка на Депозите, там же были такие волшебные ставки по депозитам.

Так в итоге Минстрой таким перекосом готовит нам новую большую дыру. И дыра только будет расти.

Льготную ипотеку надо закрывать, а Застройщикам объяснять, что не надо закладывать в финансовую модель строительства те показатели, которые они видели в 2021-2022 годах.

Только если рынок недвижимости рухнет, за ним рухнет несколько отраслей, которые придется вытаскивать за счет государства.

Ой? За счет чего?

Конечно же за наш с вами счет. То есть мы с вами заплатим за собственную беспечность. Потеряем вклады в банках, потеряем деньги, вложенные в бетон, получим новый виток инфляции, так как придется дыру заливать печатью денег.

А вот и последняя новость из Китая.

Один из крупнейших китайских застройщиков Country Garden Holdings не выплатил долги на сумму $60,1 млн и не планирует выполнить свои обязательства по офшорным долговым платежам в установленные сроки, что приведет к дефолту.

Переместимся из Китая в США

Выдачи кредитов под залог недвижимости во втором квартале в США сократились почти втрое в годовом выражении - до 358,9 млрд долларов

Размер портфеля кредитов под залог недвижимости вырос до максимального значения за всю историю наблюдений - 12,9 трлн долларов во 2 квартале 2023.

Средний размер фиксированной ставки по ипотеке на 30 лет к концу сентября достиг 7,31% (против 6,7% годом ранее).

То есть в США за последние 2 года ипотечная ставка выросла на 60%. Ничего не напоминает?

Мы находимся с вами перед самым сильным мировым штормом за последние 15 лет.

Но не хотим это признать. Поэтому и радуем друг друга отчетностью о росте цен на недвижимость и ростом продаж. Правда сравниваем для красоты цифр мертвый 2022 год с чуть более живым 2023.

А там уже на календаре скоро 2024 год. Война на Ближнем Востоке! Выборы президентов в России и США.

Поэтому когда видите сладкую ставку по депозиту в 12% банка, задайте себе вопрос, откуда банк может получить неожиданные проблемы.

Задавайте волнующие вопросы, никто не останется без внимания!
Благодарим за ваши комментарии и лайки ❤️

На сметанку для котика: https://www.donationalerts.com/r/v_skripko?qr

Ссылка на телегам канал:
✔️https://t.me/v_skripko
Подписывайтесь на нас на других платформах:
✔️https://qr.vskripko.ru
Почта для предложений по каналу:
✔️production@aas.team

#прямойэфир #бизнес #вокругскрипко #экономикароссии

Игорь Федосов - риэлтор с опытом работы 25 лет. С 2015 года на YouTube, автор почти 500 экспертных видео о недвижимости в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.

Мой WhatsApp +7 910 048-91-17 (только для сообщений)
✅ я в Телеграм https://t.me/nnotesagent
✅ Моя почта nnotesagent@gmail.com
✅ я Вконтакте https://vk.com/notes_agent
_______________________________________________
Обращайтесь если -
► Хотите купить или продать квартиру?
► Требуется проверка и юридическое сопровождение?
► Выгодный % по ипотечному кредиту?
► Хотите оценить квартиру?
► Нужна онлайн консультация?
► Сдать или снять квартиру в Москве?
Помогу в Москве, ближнем Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
_______________________________________________
Рейтинг ЖК Игоря Федосова https://www.youtube.com/playli....st?list=PLdxtNvKpKrO

СМОТРИТЕ МЕНЯ В СОЦСЕТЯХ:
✅ я в Яндекс Дзен https://zen.yandex.ru/notesagent
✅ я в RuTube https://rutube.ru/channel/24120926/

мой телеграмм-канал https://t.me/benua_org

Услуги по подбору, продаже и сопровождению сделок с недвижимостью - 8 921 906 50 22

Можно звонить и писать в Вацап и Телеграмм

Дмитрий Щегельский:
- практикующий риэлтор с 1991 года,
- генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА"
- президент Национальной палаты недвижимости

💥 Брокеры, с которыми я работаю - https://ao24.io/brokers?utm_source=youtubechannel
💥 Посмотрите бесплатно курс "Фондовый рынок для начинающих" - https://edu.ao24.io/fondstart?....utm_source=youtubech
💥 Скачайте бесплатно курс "Валютный рынок для начинающих" - https://edu.ao24.io/forexforst....art?utm_source=youtu

Связаться с менеджером: https://t.me/analytics_online_manager

Подпишитесь, чтобы быть на связи:

— Telegram https://t.me/glebzadoyachanel
— instagram https://www.instagram.com/glebzadoya/
— VK - https://vk.com/glebzadoya
— Дзен - https://zen.yandex.ru/id/5f28426c1421c500546af371
— RuTube - https://rutube.ru/channel/25277623/

https://t.me/dataflat - телеграм-канал с аналитикой рынка недвижимости

⚡️Если вам нужна консультация по недвижимости – заполните эту форму, мы подготовим для вас персональное решение: https://mrqz.me/interview

✅ Мой Telegram-канал: https://t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR

📲 Связаться со мной в WhatsApp: +74955653605

💰 Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: Yana.mandrykina@gmail.com

В прошлую пятницу мы узнали, что ЦБ поднял ключевую ставку до 15%. И по риторике Набиуллиной понятно, что эти 15% - не предел, вероятно, из-за предстоящей инфляции ставку поднимут, а может, и не раз. И вот тут интересно поговорить не только о недвижке, но и о банковской системе РФ в целом и о вкладах в частности.

Как понять, что у банка высокий риск банкротства? В чем риски вкладов? Что такое смешанное инвестирование? Обо всем этом узнаете в выпуске 🔥

Тайминг:

00:00 О чём видео
00:50 Ключевая ставка и действия ЦБ
01:48 Вклад выгоднее инвестиций в недвижимость?
03:55 Какие банки могут обанкротиться?
05:55 Главная причина возможного банкротства крупных банков
12:29 Почему Минфин так напрягся?
15:21 Выводы

🔥 Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые полезные видео!

Какие ещё темы затрагиваю в выпуске:

Что будет с рынком недвижимости в ближайшее время?

Рухнет ли рынок вторичного жилья?

Что будет с ценами на новостройки?

Каковы риски при хранении денег на вкладах?

Выгодны ли депозиты?

Поднимут ли ключевую ставку?

#вклады #ключеваяставка #рынокнедвижимости #банкирф
________________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:
Telegram-канал: https://t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
Instagram*: https://instagram.com/yanamand....rykina?igshid=YmMyMT

* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России

Подписывайтесь на телеграм-канал RTVI: https://t.me/rtvimain

Гость программы «Вы держитесь!» — декан экономического факультета МГУ Александр Аузан. В интервью Марианне Минскер обсудили, в каком состоянии оказалась российская экономика, кто выигрывает от ее накачки государственными деньгами, чем нынешнее положение дел похоже на времена СССР, переходит ли Россия к мобилизационной экономике, выдержит ли бюджет рост оборонных расходов в дополнение к социальным, с какими угрозами мы столкнемся в 2024 году, почему китайская модель экономики — это цифровая версия тоталитарного государства и чем плоха идея перейти к ней.

Новый мир уже тут: @RTVIchronicles

Подписывайтесь на @RTVINews и ставьте лайки!

Если хотите отвлечься от новостей, подписывайтесь на наш канал @RTVItainment

00:00 «Вы держитесь!» Александр Аузан
01:28 Состояние российской экономики
02:59 Что дала накачка экономики государственными деньгами?
06:35 Недомогание мегаполисов и процветание регионов
10:42 Вливание госденег в экономику — плюс или минус?
12:01 Перекос экономики в сторону государства — назад в СССР?
13:36 Влияние эмиграции на экономику
15:58 Что не так с ростом экономики?
17:31 В России беда с трудом?
19:04 За что можно похвалить 2023 год и причем тут «Яндекс»?
23:35 Экономика восстановилась или ползет в пропасть?
27:14 Главная угроза для экономики 2024 года
28:43 Инфляция, обвал рынка недвижимости и как с этим бороться
31:03 Приватизация спасет экономику?
32:57 Самый негативный сценарий инфляции
33:58 Россия переходит к мобилизационной экономике или нет?
36:01 «Звоночки» мобилизационной экономики
37:33 Чего не выдержит российский бюджет?
40:55 «Южнокорейская» экономика России
43:52 Почему нас тянет к Европе?
46:15 Что не так с переходом к китайской модели экономики?
47:22 Чем отличается тоталитарное государство от авторитарного?
48:28 Китайская модель как цифровая версия тоталитарного государства
53:46 Как мы будем жить в 2024 году?

✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty
✅ Регистрация на конференцию - https://smarent.com/conference-30sept
✅ Мой телеграмм- https://t.me/Pro_smarent/
✅Что будет с ценами на недвижимость после изменения ставки ЦБ РФ - https://youtu.be/s8gCuxvMgKc

Наши услуги для инвесторов:
✅ Реинвестиция - https://smarent.com/podbor/reinvest
✅ Продажа недвижимости -https://smarent.com/prodazha-nedvizhimosty
✅ Управление недвижимостью: https://smarent.com/upravlenie?utm_source=youtube&utm_medium=stream
✅ Консультация по недвижимости: https://smarent.com/consultation?utm_source=youtube&utm_medium=stream

ЦБ на днях повысил Ключевую ставку до 13%. Как это решение отразится на рынке недвижимости - что будет с новостройками и как глубоко упадет вторична и рынок апартаментов? Все это разберем на прямом эфире в 21:00






💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/smarent

✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР — https://smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ — https://smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ — https://t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы — https://t.me/smarentcom_bot

🎥 ВИДЕО СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:

🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека — это зло или инструмент ? — https://youtu.be/mvEmPkm8UVc1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички — https://youtu.be/TfpymyKBpsk
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве — https://youtu.be/mLCNvt8ev90
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности — https://youtu.be/Fw5Bx_NZjSY

🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:
1. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская — 1 серия — https://youtu.be/u1MHram8Pb4
2. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОНИКС ДЕЛЮКС. ОГНИ. ВЕСТЕРДАМ. WELLTON TOWERS – 2 серия — https://youtu.be/q3D0Qmh5uMA
3. Индивидуальная подборка для Александры – https://youtu.be/-9XUfRWphMc

О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - https://boosty.to/smarent

#новостройки #рынокнедвижимости #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #недвижимость #кудаинвестироватьденьги #какинвестировать #квартиравмоскве #квартира #купитьквартиру

00:00 Тема прямого эфира
1:28 План на эфир
2:57 Влияние ставки ЦБ на недвижимость
7:19 Прогноз от ЦБ на 2024 год
8:41 Как повлияет повышение ставки на 1%
13:22 Что происходит с ценами на недвижимость
18:26 Что происходит с ценами на новостройки
21:21 Влияние ипотеки на рынок недвижимости
27:19 Выводы
33:49 Высокие цены на неликвидную недвижимость
36:22 Правила выбора квартиры
46:46 Ответы на вопросы
1:12:50 Заключение

мой телеграмм-канал https://t.me/benua_org

Услуги по подбору, продаже и сопровождению сделок с недвижимостью - 8 921 906 50 22

Можно звонить и писать в Вацап и Телеграмм

Дмитрий Щегельский:
- практикующий риэлтор с 1991 года,
- генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА"
- президент Национальной палаты недвижимости