Шикарная евро-трехкомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга #обзор #квартира #недвижимость

Продаётся квартира с новым качественным дизайнерским ремонтом в стиле «минимализм»

О доме:

Архитектурно насыщенный, Доходный дом Дехтеринского, построенный в 1882 году, был полностью отреставрирован:

-Капитальный ремонт дома был произведен в 2016 году

•⁠ ⁠Полностью восстановлен фасад с Загородного проспекта и внутри двора ( 2020 и 2022 )

•⁠ ⁠в 2022 году был полностью отреставрированы все парадные и входные группы.

•⁠ ⁠Заменены все инженерные системы ( трубы, проводка, канализация )

•⁠ ⁠Восстановлены все входные двери и окна в парадных

Перекрытия в доме из кирпичных сводов толщиной в 2,5 кирпича: толщина перекрытий 65 см! Толщина стен более 80 см. Ни с чем не сравнимая шумоизоляция!

Закрытая от посторонних территория двора, автоматические ворота открываются с пульта, внутри двора всегда есть свободные места для парковки вашего автомобиля

О квартире:

Единственная квартира в парадной.

Средний 3 этаж из 5

Потолки 3,70 м!

Высота окон 2,3 м!

Увеличенная высота дверных проёмов - 2,5 м!

Общая площадь 83,9 кв.м

Кухня-гостиная трансформер 16-20 кв.,

2 сан.узла - 3,5 и 7,5 кв.м соответственно. На всю квартиру 2 душевых, одна ванна, 2 туалета. Так же имеется 2 водонагревательных бойлера на 100л на каждую группу. Каждый санузел оборудован системой теплого пола

2 комнаты - 12,8 и 21,6 кв.м соответственно.

Так же имеется большая гардеробная в спальне -6,7 кв.м

В квартире всё на электричестве, 14 кВт выделено на квартиру, в любой момент можно подключить газ, стояк возле квартиры.

О материалах и ремонте:

На полу натуральное дерево - инженерная доска из натурального дуба. В санузлах предусмотрена широкоформатная керамограгитная плитка.

Предусмотрены пространства для встроенной мебели и техники.

Заменена и разведена вся электрика и сантехника

Проложены 3 трассы под кондиционеры в каждое помещение, есть согласованный вывод на фасад под блок кондиционера.

О локации:

Дом расположен в самом центре городской жизни, при этом в очень тихом дворе, куда не поступают городские шумы.

В пределах 10 минутной пешей доступности находятся:

3 ветки или 4 станции метро. ( Пушкинская, Звенигородская, Достоевская, Владимирская)