Покупка НЕДОСТРОЕННОГО ДОМА. Узнайте какие должны быть документы у продавца и что следует проверять!

📺ПРОВЕРКА УЧАСТКА ПЕРЕД СДЕЛКОЙ | ПОКУПКА ДОМА | ПОКУПКА ДОМА С УЧАСТКОМ

❗️ЧЕК лист для проверки недостроенного дома:
Для этого вы должны:
✅ проверить наличие правоустанавливающего (св-во или выписка из ЕГРН) и правоподтверждающего документов (решение, постановление, определение суда, договор купли-продажи или дарения и тп)
✅ уточнить у продавца кадастровый номер земельного участка, если у него его нет, тогда пусть потрудится получить или узнать его
✅ проверить отмежеван ли земельный участок с помощью публичной кадастровой карты, если участок не отмежеван не рекомендую покупать его, чтобы потом не столкнуться с проблемами
✅ если участок отмежеван, тогда вызовите геодезистов, чтобы они проверили совпадают ли фактические границы с данными из ЕГРН, если границы не совпадают, тогда пусть исправляет путем обращения в кадастровую компанию
✅ проверить по публичной кадастровой карте отсутствие или наличие пересечений земельного участка со смежными земельными участками по границам межевания
❗️ ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно заказать самостоятельно или через посредника выписку из ЕГРН, чтобы актуализировать информацию об участке
❗️ ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно запросить у продавца ГПЗУ, чтобы не получилось так, что вы купили земельный участок, а строиться и оформлять в собственность постройки не разрешено

⚠️Подводя итог скажу следующее, когда покупаете участок не поленитесь проверить все о чем я рассказал в данном видео, чтобы после покупки не пришло разочарование, лишние финансовые траты и потеря времени

Полезные ссылки:
📌 ссылка на публичную кадастровую карту https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711...
📌 форма электронного запроса сведений из ЕГРН https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_...

ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:
📺Покупаете ЖИЛО ДОМ❓А вы знаете, что и какие документы необходимо проверить перед покупкой? - https://youtu.be/wfjGc9m7IXk
📺ПЗЗ основа для ГПЗУ и источник данных по Охранным зонам - https://youtu.be/s85d-x2cFP8
📺Без ГПЗУ – не покупайте, не продавайте и не стройте дом - https://youtu.be/uQBOJGquiQM
📺ОХРАННЫЕ ЗОНЫ – ЧУМА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ - https://youtu.be/CW0W3wDkshU

============================================================================
⚠️Заказать официальные сведения Росреестра из ЕГРН https://vita-house.ru/svedeniya-egrn/
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - https://vita-house.ru/services..../oformlenie-zhilykh-
📝ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑 Telegram-канал (публикуем статьи, новости, обзоры, обсуждаем различные темы) - https://t.me/CadasterPravo
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
============================================================================
❗️🤝ПО ВОПРОСАМ СОТРУДНИЧЕСТВА пишите на 📨 m.budich@vita-house.ru