О порядке получения разрешения на строительство для объектов капитального строительства

Это видео о порядке получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства. Я отвечу на вопросы что это за документ, кем он выдается, кто и как получает разрешение на строительство, какие документы нужны для получения разрешения.
Подписывайтесь на наш канал и ставьте отметку нравится.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Что это за документ?
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, градостроительного регламента. Если этого документа нет, то застройщик может быть оштрафован государственными надзорными органами с выдачей предписания об устранении нарушений с последующими возрастающими штрафами.
Кем выдается разрешение на строительство?
Выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка если это поселение, маленький город или деревня. Если это крупный город, например, как Санкт-Петербург, то разрешение на строительство выдает специальная уполномоченная служба ГАСН – государственный архитектурно строительный надзор.
Кто получает разрешение на строительство?
По закону получает Заказчик – собственник объекта.
Собственник может нанять доверенное лицо или компанию, которая на этом специализируется.
Что за документы нужны для получения разрешения на строительство?
Перечень документов уточняется органом выдающим разрешения на строительство.
В Санкт-Петербурге для получения разрешения на строительство и реконструкцию необходимо:
градостроительный план з.у. не старше 3-х лет,
результаты инженерных изысканий,
проектная документация на планируемые виды работ. Минимальный состав проектной документации включает в себя : ПЗ, Схему планиров-й. Ограниз-и. Участка, архитектурно-конструктивные разделы, инженерные разделы, проект организации строительства. И положительное заключение экспертизы ПД если экспертиза необходима для такой документации.
Помимо списка который я назвал в процессе получения разрешения на строительство или реконструкцию в крупных городах существуют доп градостроительные регламенты, которые устанавливают дополнительные требования, например, в Санкт-Петербурге предоставить раздел АГО – Архитектурно-градостроительный облик , который нужно согласовать в установленном порядке, к этому можно добавить согласование проекта с Росавиацией если объект находится в границах приаэродромных территорий, полосах воздушных подходов, есть еще ряд требований которые меняются из года в год .
Все требования к порядку получения разрешения на строительство устанавливаются градостроительным кодексом российской федерации статья 51, кодекс необходимо использовать совместно с локальными территориальными постановлениями, которые применимы к району строительства или реконструкции объекта.
Подписывайтесь на наш канал и ставьте отметку нравится.